拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第36號 聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司 法定代理人 賴進淵 代 理 人 賴嘉慧 相 對 人 巫政富 即債務人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以： 　㈠相對人巫政富以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲 請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括票據、借款、透支、保證、信用卡契約、貼現、承兌、墊款、買入光票、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務等，設定新臺幣（下同）①129萬元②539萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國（下同）138年9月3日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 　㈡嗣相對人即債務人巫政富於①108年9月11日②110年7月30日向 聲請人借款①107萬元、264萬元②200萬元，借款期限至①128年9月11日②125年7月30日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人即債務人巫政富未依約繳納本息，尚欠本金共4,886,581元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、借款契約書3紙、繳款紀錄查詢、催告函及回執等為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 林柔均 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 東勢區 新成段 　　67-4 　 49.47 　　全部 2 臺中 東勢區 新成段 　　75-20 　 31.19 　　全部 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 　權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 176 臺中市○○區○○段0000○00000地號 人行道、店鋪、住房、梯間、鋼筋混凝土造、3層 1層:38.84 2層:51.77 3層:51.77 屋頂突出物: 　　 16.82 騎樓:15.72 合計:174.92 陽台:8.26 　全部 臺中市○○區○○街000號