拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第39號 聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司 法定代理人 侯金英 相 對 人 即債務人 王明輝 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　（一）登記日期：民國104年3月25日。 　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）13,200,000元。 　（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務(包括借款、透支、票據 、保證、衍生性金融商品交易契約及依信用卡契約所負 之債務） 　（五）擔保債權確定期日：民國134年3月22日。 　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。 　（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全 抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4 、因債務人向抵押權人辦理約定之債權種類及範圍所生 之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費。 　（十一）債務人及債務額比例：王明輝，債務額比例：全部 　（十二)流抵約定：擔保之債權屆清償期而債務人未為清償時 ，抵押權人有權要求擔保物提供人將擔保物所有權移 屬於抵押權人。　　　 　 債務人王明輝於⑴⑵民國104年3月27日⑶民國111年3月28日分別 向聲請人借款⑴4,880,000元⑵3,120,000元⑶2,990,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴⑵民國116年3月27日⑶民國116年3月28日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵民國113年10月10日⑶民國113年11月10日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計6,858,088元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、其他特約事項、抵押物之第一類不動產登記謄本、房屋抵押貸款契約書、貸款欠款證明(即攤還收息記錄查詢)、不動產登記第二類謄本、不動產附表、存證信函及回執、債務人之戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 景美 　337-24 　186.51 　33分之1 ２ 臺中市 北屯區 景美 　337-28 　36.59 　全部 ３ 臺中市 北屯區 景美 　338-21 　265.16 3000分之72 ４ 臺中市 北屯區 景美 　338-23 　41.41 　全部 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1157 臺中市北屯區景美段337-28、338-23 主要用途:住宅、　　　　　停車空間 主要建材:鋼筋混　　　　　 凝土造 層　 數:4層 一層:53.25 二層:50.53 三層:50.53 四層:31.14 地下一層: 　　 60.40 合計:245.85 陽台:15.89 雨遮:2.24 全部 臺中市○○區○○○路○段00○0號 共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積799.88平方公尺，權利範圍10000分之380