拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第48號 聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭明鑑 代 理 人 蕭均年 相 對 人 即債務人 何其紘 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　 (一）登記日期：民國109年10月5日。 　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　（三）擔保債權總金額：新臺幣3,650,000元。 　（四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、 透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當 得利返還請求權。 　（五）擔保債權確定期日：民國139年9月25日。 　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。 　（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用 、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押 物之保險費。 　（十一）債務人及債務額比例：何其紘，債務額比例：全部 　　債務人何其紘於民國109年9月26日向聲請人借款新臺幣3,04 　　0,000元，到期日為129年10月7日，詎債務人自民國113年11 　　月後即未再依約繳付本息，依雙方簽訂貸款契約書約定借款 　　應視為全部到期，計尚欠本金新臺幣2,654,230元及自民國1 　　13年10月7日起至清償日止，按年息2.84%計算之利息；暨自 　　民國113年11月8日起至清償日止，逾期六個月內按上開利率 　　10%，逾期超過六個月按上開利率20%計算之違約金，最高連 　　續收取期數為九期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 土地建築改良物抵押權設定契約書及其他約定登記事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書(購屋貸款專用借據)、個人借貸綜合約定書、帳務主檔資料、催告書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　19　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑 附表： 編號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 　南區 正義 　一 　　 9 　392.00 　 300分之20 編號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 　建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1569 臺中市○區○○段○○段0地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混凝土造 層　　數:5層 四層：61.23 合計：61.23 陽台：5.22 　全部 臺中市○區○○路00巷00○0號4樓 共有部分：正義段一小段1571建號，面積：62.07平方公尺，權利範圍：300分之20