拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第50號 聲 請 人 高雄銀行股份有限公司 法定代理人 鄭美玲 代 理 人 李家瑋 相 對 人 即債務人 新地王管理顧問有限公司 法定代理人 謝憶箖 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人新池王管理顧問有限公司以其所 有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　 （一）登記日期：民國103年8月29日。 　 （二）權利種類：最高限額抵押權。 　 （三）債權額比例：全部。　　 　 （四）擔保債權總金額：新台幣23,520,000元。 　 （五）擔保債權種類及範圍：⑴擔保債務人對抵押權人現在( 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、保證 、票據、信用卡契約、透支、貼現、買入光票、墊款 、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店 契約及其衍生之債務，含本金、利息、遲延利息、違 約金。 　 （六）擔保債權確定期日：民國133年8月25日。 　 （七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　 （八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　 （九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 　　　　　　　　　　　 。 　 （十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 　　　　　　　　 計算。 　 （十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保 全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠 償。4.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種 類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物 之保險費及按墊付日抵押權人定儲利率指數加碼年 利率加2.16%之利息。 　 （十二）債務人及債務額比例：新池王管理顧問有限公司， 債務額比例：1分之1。 嗣債務人新池王管理顧問有限公司向聲請人借款新臺幣19,600,0 00元，約定有利息及違約金，借款期間為20年，應按月繳納本息 ，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國113年12月1 5日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計新 臺幣11,987,316元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資 受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出借據、契約重要內 容及風險揭露宣告書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、放款客戶授信明細查詢單等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 上石碑段 0768 3479 10000分之137 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 5232 臺中市○○區○○○段0000地號 商業用 鋼筋混凝土造 13層 十二層：183.91 合計：183.91 陽台：22.93 全部 臺中市○○區○○路○段000號12樓之13 ２ 5251 臺中市○○區○○○段0000地號 停車空間 鋼筋混凝土造 13層 地下一層：1709.87 合計：1709.87 1924分之31 臺中市○○區○○路○段000號地下層 共有部分：上石碑段5252建號，10,159平方公尺，10000分之146 　　　　　上石碑段5252建號，10,159平方公尺，10000分之272