拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第8號 聲 請 人 有限責任臺中市第二信用合作社 法定代理人 李福振 相 對 人 即債務人 徐美玲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國112年6月8日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）債權額比例：全部。 　　（四）擔保債權總金額：臺幣5,760,000元。 　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來所負在本抵押權 設定契約書約定最高限額內之借款、透支、票據、保 證所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行 抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。 　　 (六）擔保債權確定期日：民國142年4月29日。 　　（七）清償日期：就各個債務分別規定其清償日期。 　　（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　　（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。 　　（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 　（十一）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。 　（十二）債務人及債務額比例：徐美玲，債務額比例：全部。 　　嗣債務人徐美玲於民國112年6月13日邀同何世勳為一般保證 人，向聲請人借款(1)新臺幣肆佰捌拾萬元(2)新臺幣貳拾貳萬壹仟元約定至民國132年6月13日到期清償，約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如未按期攤繳本息，即喪失期限利益。詎債務人自(1)民國113年10月15日(2)民國113年10月21日起即未繳納利息及攤還本金，經催告後應視同全部到期計尚欠本金(1)新臺幣肆佰伍拾肆萬肆仟肆佰壹拾貳元(2)新臺幣貳拾萬玖仟壹佰玖拾肆元及利息、違約金等未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書一 紙、抵押權設定契約書一紙、土地暨建物登記謄本、購屋貸款契約、借據、借款歸戶明細查詢、催告書暨掛號回執聯等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　17　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 大雅區 上楓 　 1275-4 1888.00 10000分之93 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1787 臺中市○○區○○段000000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混凝土造 層　　 數:14層 九層:70.95 合計:70.95 陽台:14.97 　全部 臺中市○○區○○街00巷0號9樓之2 共有部分：上楓段1825建號，面積2,445.19元平方公尺，權利範圍10000分之93 ２ 1715 臺中市○○區○○段000000地號 主要用途:停車空用 主要建材:鋼筋混凝土造 層　　 數:14層 地下層:498.80 合計:498.80 9976分之 242 　 臺中市○○區○○街00號地下一樓