塗銷預告登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第175號 原 告 李梅 被 告 蔡嘉駿 蔡雅惠 上列當事人間請求塗銷預告登記事件，原告起訴未據繳納裁判費 。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起 訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之 利益為準。又按原告請求塗銷系爭不動產之預告登記，涉及被告 就系爭不動產之所有權移轉登記請求權存在與否，原告就該訴訟 標的所有之利益，即相當於系爭不動產之交易價額（最高法院10 6年度台抗字第47號裁定意旨參照）。查原告起訴請求被告應將 如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）於民國109年10月27日 興龍登字第8570號辦理之預告登記予以塗銷，揆諸上開說明，訴 訟標的價額應以系爭不動產起訴時之交易價額定之，而依內政部 不動產交易實價登錄查詢資料，與附表編號1至3所示不動產相同 路段、建物型態相近之不動產（含基地）於起訴相近時點交易價 格約為每平方公尺5萬2,199元【計算式：交易總價3,300萬元÷（ 面積191.24坪×3.305785）＝5萬2,199元，小數點以下四捨五入】 ，而附表編號1至3所示不動產建物總面積為127.34平方公尺，是 附表編號1至3所示不動產於起訴時之交易價額為664萬7,021元（ 計算式：5萬2,199元×127.34平方公尺＝664萬7,021元，小數點以 下四捨五入）。又與附表編號4、5所示不動產相同路段、建物型 態相近之不動產（含基地）於起訴相近時點交易價格約為每平方 公尺18萬9,663元【計算式：交易總價3,950萬元÷（面積63坪×3. 305785）＝18萬9,663元，小數點以下四捨五入】，而附表編號4 、5所示不動產建物總面積為291平方公尺，是附表編號4、5所示 不動產於起訴時之交易價額為5,519萬1,933元（計算式：18萬9, 663元×291平方公尺＝5,519萬1,933元）。是本件訴訟標的價額核 定為6,183萬8,954元（計算式：664萬7,021元＋5,519萬1,933元＝ 6,183萬8,954元），應徵第一審裁判費57萬4,692元。茲依民事 訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日 起5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 1 月 21 日 民事第二庭 法 官 黃崧嵐 上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕 本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 1 月 22 日 書記官 王峻彬 附表： 編號 不動產 權利範圍 1 臺中市○○區○○段000地號土地 全部 2 臺中市○○區○○段000地號土地 全部 3 臺中市○○區○○段000○號建物（即門牌號碼臺中市○○區○○○路000巷0弄00號房屋） 全部 4 臺中市○○區○○段000地號土地 全部 5 臺中市○○區○○段000○號建物（即門牌號碼臺中市○○區○○路000號房屋） 全部