塗銷抵押權登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第197號 原 告 徐誌偉 送達處所：臺中市○區○○路0○00號0樓之0 被 告 朝欽實業股份有限公司 法定代理人 黃世雄 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判 費。經查，原告起訴請求確認被告就如附表所示之抵押權及其所 擔保之債權均不存在；另請求被告應將如附表所示之抵押權設定 登記塗銷。經核上述法律關係性質均為財產權訴訟，原告雖以一 訴主張確認抵押權及所擔保之債權不存在，並請求塗銷抵押權登 記，自經濟上觀之，二者最終目的均為一致，應僅計為同一訴訟 標的價額。又如附表所示抵押權擔保之債權額為新臺幣（下同） 69萬元，而依原告起訴時如附表編號2、3所示土地（下稱系爭土 地）公告現值及原告應有部分面積計算，系爭土地之價額為153 萬0906元（計算式：141萬2970元＋11萬7936元＝153萬0906元）， 則單就系爭土地之價額而言，即已超過上開抵押權所擔保之債權 額，遑論尚未將如附表編號1所示建物之交易價額加入計算，則 依民事訴訟法第77條之2及第77條之6後段規定，本件訴訟標的價 額應以如附表所示抵押權擔保之債權額為準，而核定為69萬元， 應徵第一審裁判費9,170元，故依民事訴訟法第249條第1項但書 規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，如逾期未繳，即駁回 原告之訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 1 月 24 日 民事第五庭 法 官 陳冠霖 正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 1 月 24 日 書記官 黃善應 附表：（時間：民國；幣別：新臺幣） 編號 不動產 權利 範圍 不動產價額 抵押權登記內容 1 臺中市○○區○○段000○號建物 1分之1 ⒈登記日期：86年10月22日 ⒉登記字號：清字第23186號 ⒊權利人：朝欽實業股份有限公司 ⒋債務人：徐誌偉、徐嘉玲即徐仙玲 ⒌擔保債權總金額：69萬元 ⒍存續期間：86年10月20日至91年10月19日 2 臺中市○○區○○段000地號土地 1分之1 141萬2970元（計算式：公告土地現值19,500元/平方公尺×面積72.46平方公尺×權利範圍1/1=1,412,970元） 3 臺中市○○區○○段000地號土地 1分之1 11萬7936元（計算式：公告土地現值25,200元/平方公尺×面積4.68平方公尺×權利範圍1/1=117,936元）