遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第199號 原 告 莊麗英 被 告 顏春敏 一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判 費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2第1項前段、第2項分別有明文。至起訴後所生之孳息、損害賠償、違約金或費用者，因於起訴時尚無從確定其數額，不予併算（民事訴訟法第77條之2第2項修法理由參照）。所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院32年度抗字第765號民事裁定意旨參照）。又請求返還房屋同時請求給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號民事裁定意旨參照）。 二、查：原告以兩造間租賃關係經撤銷或已終止為由，聲明請求 被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路00巷0號305室（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，揆諸前揭說明，此部分訴訟標的價額之核定，應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，而依原告所提房屋課稅現值資料，系爭房屋之課稅現值為新臺幣（下同）642,700元，有臺中市政府地方稅務局114年期房屋稅籍證明書附卷可稽，自應以此計算系爭房屋之價額；又請求被告自民國113年9月12日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付17,000元，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，原告之請求計算至起訴前一日（即114年1月7日）之部分已可得特定，而應併算其價額；另原告依兩造間租賃契約之法律關係，請求被告給付水電費用3,030元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止之法定遲延利息，水電費用3,030元部分已可得特定，亦應併算其價額；是本件訴訟標的價額核定為711,536元（計算式：642,700元＋17,000元×（3＋27/31）月＋3,030元＝711,536元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費9,560元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 19 日 民事第六庭 法 官 蔡汎沂 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀（須依對造人數提出繕本），並繳納裁判費新臺 幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 114 年 2 月 19 日 書記官 陳宇萱