不動產所有權移轉登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第203號 原 告 陳信良 被 告 陳家瑩 上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣683萬6700元。 原告應於本裁定送達後5日內，繳納第一審裁判費新臺幣8萬1528 元，逾期未繳納，即駁回其訴。 　　理　由 一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判 費，此為起訴必備之程式。又訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；原告之訴，有起訴不合程式之情形，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第249條第1項但書及第6款分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。而地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。 二、原告起訴請求被告將如附表所示不動產辦理所有權移轉登記 予原告等語，經核原告起訴狀未記載本件訴訟標的價額，僅陳報如附表所示不動產土地及建物第一類登記謄本，並未陳報如附表所示不動產起訴時之交易價額，經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，認定如附表所示不動產於起訴時交易價格為683萬6700元(計算方式詳如附件)，是本件訴訟標的價額核定為683萬6700元，應徵第一審裁判費8萬1528元。 三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本 裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　23　　日 　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官 陳僑舫 正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　23　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃俞婷 附表： 編號 項目 不動產標示 權利範圍 備註 1 土地 臺中市○○區○○段000地號 91分之10000 2 建物 臺中市○○區○○段0000○號（門牌號碼為臺中市○○區○○路○段00號6樓之13） 1分之1 附件　　　　　　　　　　　　　　　　 經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，門牌號碼臺中市○○區○○路○段00號6樓之8建物及土地，於112年12月間交易價格為新臺幣1238萬元，參考其與附表所示不動產為相同社區（大連龍莊），是足供參考為認定起訴時之交易價格。前開建物每平方公尺價格為7.8萬元，如附表所示建物總面積為87.65平方公尺（計算式：76.43＋11.22＝87.65），故認定如附表所示不動產於起訴時之交易價格為683萬6700元(計算式：87.65㎡×78000＝683萬6700元，元以下四捨五入)