返還借名登記土地

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第376號 原 告 陳一郎 被 告 陳淑芬 陳次郎 鐘健哲 鐘珮哲 上列當事人間返還借名登記土地事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣53,071,800元。 原告應於收受本裁定送達20日內繳納第一審裁判費新臺幣497,60 4元，並補正被告鐘健哲之住所或居所，逾期未補正，即駁回其 訴。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。民事訴訟法第77條之1第1、2、3項分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。再提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。另按當事人書狀，除別有規定外，應記載當事人姓名及住所或居所；書狀不合程式或有其他欠缺者，審判長應定期間命其補正，民事訴訟法第116條第1項第1款、第121條亦有明文。 二、經查，原告起訴請求被告應將附表一所示土地（下稱系爭土 地）移轉過戶予原告，固提出其自行申報之遺產稅免稅證明書為據，惟本院依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與系爭土地相同地段、相近地號、公告現值相同或相近之每平方公尺交易價額詳如附表二，計算系爭土地交易價額詳如附表三，故本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）53,071,800元，應徵第一審裁判費497,604元。另原告起訴狀記載被告鐘健哲住址為住不詳，無從特定送達處所，原告可持本裁定向戶政機關申請被告鐘健哲之最新戶籍謄本，以為補正。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達20日內補繳、補正，逾期不補正，即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　日 　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官 王奕勛 正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24 　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張祐誠 附表一：臺中市潭子區（新臺幣：元） 土地坐落 面積㎡ 持分 遺產稅 核定價額 嘉豐段331之1地號 　 58.11 1/2 　261,495 嘉豐段331之2地號 　428.32 全 3,854,880 嘉豐段332之2地號 　152.19 全 1,369,710 嘉豐段392地號 　533.01 全 4,797,090 興龍段295地號 　 23.94 1/2 　 17,955 興龍段296地號 　 71.44 1/2 　 53,580 新田段220地號 6,165.42 1/2 4,624,065 附表二：臺中市潭子區（新臺幣：元）　　　　　　　　　　　 土地坐落 交易日期 交易單價約 114年1月公告現值 嘉豐段332之1地號 113/10/16 22,000/㎡ 9,300/㎡ 興龍段110地號 112/02 4,000/㎡ 　800/㎡ 新田段264地號 113/07/14 9,000/㎡ 1,500/㎡ 附表三：臺中市潭子區（新臺幣：元以下四捨五入） 土地坐落 面積㎡ 持分 計算單價 訴訟標的 核定價額 嘉豐段331之1地號 　 58.11 1/2 22,000/㎡ 　 639,210 嘉豐段331之2地號 　428.32 全 22,000/㎡ 9,423,040 嘉豐段332之2地號 　152.19 全 22,000/㎡ 3,348,180 嘉豐段392地號 　533.01 全 22,000/㎡ 11,726,220 興龍段295地號 　 23.94 1/2 4,000/㎡ 　　47,880 興龍段296地號 　 71.44 1/2 4,000/㎡ 　 142,880 新田段220地號 6,165.42 1/2 9,000/㎡ 27,744,390 合計 53,071,800 註：訴訟標的核定價額＝計算單價×面積×持分