遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事判決 113年度中簡字第1965號 原 告 黃章維 訴訟代理人 王翼升律師 複代理人 廖泉勝律師 被 告 黃督侑 上列當事人間請求遷讓房屋事件，經本院於民國113年9月20日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　文 一、被告應將臺中市○○區○○段0000○號即門牌號碼臺中市南屯區 向心里7鄰向心南路906巷1樓之房屋騰空遷讓返還予原告。 二、訴訟費用由被告負擔。 三、本判決得假執行。但被告如以新臺幣408,900元為原告預供 擔保，得免為假執行。 　　事 實 及 理 由 壹、程序事項 　　被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體事項 一、原告主張：原告為門牌號碼臺中市南屯區向心里7鄰向心南 路906巷1樓房屋（下稱系爭房屋）所有權人，被告則為原告之父。被告對於系爭房屋之購置雖未出資分毫，但原告仍無償提供系爭房屋予被告居住使用，被告未念及此，竟對原告過度經濟索求，且常對原告母親即訴外人曾麗娟出言不遜及施以精神及言語騷擾，導致原告家庭嚴重失和，原告只好暫時另覓租賃處所供原告母親安身，現原告有使用系爭房屋之需求，經原告函知被告終止使用借貸暨返還借用物之意思表示，遭被告置若罔聞，爰依民法第179條、767、470、472條第1款等規定提起本件訴訟，並聲明：被告應將臺中市○○區○○段0000○號即門牌號碼臺中市南屯區向心里7鄰向心南路906巷1樓之房屋騰空遷讓返還予原告。 二、被告未於言詞辯論期日到場，惟據其前所提出之書狀陳述略 以：被告先前賣竹山建國路房屋、臺中市漢成六街等房屋共新臺幣(下同)700多萬，大多用來出資在原告名下之系爭房屋；另又借款100萬元供原告償還貸款，原告只還一半，故原告才是沒有出資購置系爭房屋之人等語置辯，惟書狀中並無聲明，被告亦未於本院言詞辯論時到場為聲明及陳述。 三、得心證之理由 　㈠原告主張之上開事實，業據其提出與其所述相符之臺中市政 府地方稅務局112年房屋稅繳款書、臺中市○○地○○○○○○區○○段000地號土地所有權狀、1439建號建物所有權狀、被告手寫信、竑德法律事務所律師函及回執等件為證（見本院卷第21至37頁），被告對於原告主張系爭房地為原告所有乙節並不爭執，自堪信為真實，惟其以上開情詞抗辯，否認有應將系爭房屋騰空遷讓返還原告之義務，則本件所應審酌者為：原告依民法第179條、767、470、472條第1款等規定請求被告遷讓返還系爭房屋，有無理由？ 　㈡按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。 但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限，民事訴訟法第277條定有明文；又民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求，最高法院17年上字第917號判例可參。是本件被告就其抗辯對於系爭房屋有出資，有占有權源一事，應負舉證之責，如不能證明，即應認原告之請求為正當。查被告雖抗辯其有出資一節，僅於113年7月15日提出手寫之書狀，然並未檢附任何證物，致使本院無從調查其主張之內容是否屬實，經本院於113年9月20日庭期通知書上註明「被告應於文到10內具狀提出答辯狀中所載之出資之相關證明影本到院」（見本院卷第85頁），惟被告於113年8月19日收受上開通知後，迄於本院言詞辯論終結前並未提出任何證據供本院審酌，亦未於言詞辯論到場陳述，是被告抗辯對於系爭房屋有出資而有占有權源一節，尚非可採。 　㈢按借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期限 者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之。但經過相當時期，可推定借用人已使用完畢者，貸與人亦得為返還之請求。借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而定其期限者，貸與人得隨時請求返還借用物。民法第470 條，定有明文。經查，原告將系爭房屋借予被告居住使用，雙方未約定使用期限，亦無約定使用之目的。依上規定，原告自得隨時請求返還系爭房屋已明。則原告既已於112年12月29日發函要求被告於函文到後40日內搬離系爭房屋，該函文於113年1月2日送達被告，此有卷附之律師函、中華郵政掛號郵件收件回執存卷可稽（原證5，本院卷第33至37頁），是本件被告自113年2月12日起即應返還系爭房屋，而無合法之占用權源甚明。 　㈣次按，所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還 之。民法第767條第1項前段，定有明文。又使用借貸契約終止後，貸與人除得本於借用物返還請求權，請求返還借用物外，倘貸與人為借用物之所有人時，並得本於所有權之作用，依無權占有之法律關係，請求返還借用物（最高法院78年度台上字第610號判決要旨參照）。本件系爭房屋被告既已因使用借貸契約之終止，而已無使用該房屋之權利，原告為系爭房屋之所有權人，已如前述。則原告本於民法第767條第1項前段所有物返還請求權，請求被告應自門牌號碼臺中市南屯區向心里7鄰向心南路906巷1樓之系爭房屋遷出，並將該房屋返還予原告，洵屬適法，自為有理由。 四、綜上所述，原告依上開規定，請求被告應將臺中市○○區○○段 0000○號即門牌號碼臺中市南屯區向心里7鄰向心南路906巷1樓之房屋騰空遷讓返還予原告，為有理由，應予准許。 五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所舉證據，經 審酌結果，與本件判決結論均無影響，爰不一一論述，附此敘明。 六、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序為被告 敗訴之判決，爰依民事訴訟法第389條第1項第3 款規定，依職權宣告假執行。又本件容有宣告被告得供擔保後免為假執行之必要，爰依職權酌定金額宣告之。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　18　　日 　　　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院臺中簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　張清洲 以上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10 　 月　　18　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭榮峰