塗銷法定抵押權

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事裁定 113年度中簡字第2751號 原 告 黃淑娟 賴姿菱 賴韋男 前列3人共同 訴訟代理人 賴玉程 被 告 林桓民 林明震 林千琪 林千琳 上列當事人間請求塗銷法定抵押權事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 本件應再開言詞辯論。 　　理　　　由 一、按法院於言詞辯論終結後，宣示裁判前，如有必要得命再開 辯論，民事訴訟法第210 條定有明文。 二、查上列當事人間請求塗銷法定抵押權事件，前經辯論終結， 茲因尚有事實待釐清，故為再開辯論。 三、按因繼承原因於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不 得處分其物權，民法第759條定有明文。而就抵押權辦理塗銷登記，乃直接對於不動產物權有所變動，性質上應屬處分行為，故如登記名義人死亡後，自應由其繼承人繼承，且為維持登記之連續性，在其繼承人辦理繼承登記前，抵押人尚不得逕行請求塗銷登記。是繼承人如係因繼承而取得抵押權人，嗣後抵押權消滅者，自須先辦理繼承登記，始得准許為塗銷登記。經查，本件原告請求範圍中關於抵押權人林廖美霞之抵押權部分，原告雖於事實及理由欄中敘明林廖美霞於民國111年5月26日死亡，其法定抵押權應由被告3人繼承等語。然如上所述，在未辦理繼承登記前，抵押人尚不得逕行請求塗銷登記。惟原告應如何請求及如何追加聲明，係屬原告處分權之範圍，應由原告自行斟酌。 四、請原告於14日內就上開部分斟酌是否提出書狀，具體表明訴 之聲明是否為變更追加。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院臺中簡易庭 　　　　　　　　　　　　　 法　官　張清洲 以上為正本，係照原本作成。 本裁定不得抗告。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　　　　　 書記官　蕭榮峰