返還不當得利

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度中簡字第3974號 原 告 張永傳 張樹旺 張月雲 張庭芸 兼 上四人 訴訟代理人 張海浪 被 告 張樹根 上列當事人間請求返還不當得利事件，本院於民國113年11月27 日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 原告之訴及假執行之聲請均駁回。 訴訟費用由原告負擔。 　　事實及理由 壹、程序部分： 　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 　　縮減應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 　　條第1項第3款定有明文。本件原告起訴原請求「被告應給付 原告新臺幣（下同）227,844元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息」（本院卷第11-13頁），嗣迭經變更，最終於民國113年8月28日本院審理時當庭變更聲明為「被告應給付原告500,000元」（本院卷第249頁），核屬擴張應受判決事項之聲明，依首揭法條規定，並無不合，先予敘明。 貳、實體部分： 一、原告主張： 　㈠鈞院105年訴字第3085號分割共有物事件，判決變價分割確定 ，被告於109年2月14日經由法院拍賣方式（鈞院108年度司執字第39388號）取得臺中市○○區○○段000○00000○00000地號土地(下稱系爭土地，502-1地號嗣分割出502-3地號，於110年5月17日售予訴外人黃金蓮)，並經登記完成，而系爭土地上坐落兩筆兩造共有之建物，其中502地號土地上建物稅籍編號為00000000000；502-1、502-2地號土地上建物編號為00000000000（部分建物座落在503-4地號土地），被告未經全部共有人同意，拆除包含張家公廳在内之房屋，即稅籍編號00000000000之共有建物。而被告拆屋還地前應將補償金新臺幣(下同)227,844元扣除被告分得比例1/15後，其餘按比例分給另9位共有人，並非可無償拆除共有建物；且被告未取得共有物前，曾向土地開發公司取得補償費50萬元，共有建物於109年5月31日至同年6月10拆除完畢，被告即於110年5月14日將502-1、502-2地號土地移轉登記予訴外人大毅建設股份有限公司（下稱大毅建設），復大毅建設為申請容積轉移都更獎勵，將上開土地贈與臺中市政府建設局，惟該補償費50萬元應由全部共有人共計10人按比例分配，被告分配比例為1/15。 　㈡又依鈞院109年度中簡字第3100號、111年度簡上字第137號（ 下稱另案）判決意旨，502-1、502-2地號土地上稅籍編號00000000000之建物，被告應另行起訴請求分割。再臺灣高等法院臺中分院（下稱臺中高分院）112年度上更一字第12號返還不當得利事件（下稱前案），判決被上訴人（即本件原告）應協同上訴人（即本件被告）將臺中市○○區○○段000地號土地上、面積36平方公尺之建物（門牌號碼臺中市○○區○○巷0號）拆除，並將占用土地返還上訴人；其餘9位共有人應於返還土地前按月給付被告土地租金，被告則應於拆屋還地後給付補償金。參酌鈞院民事執行處中院平112司執源字第37952號（下稱系爭執行事件）變價拍賣結果，即坐落楓樹段503-4地號土地上，門牌號碼臺中市○○區○○里○○巷0號、房屋稅籍編號00000000000號、面積22.57平方公尺之共有建物，於112年11月1日拍定，總價為350,592元，每平方公尺單價15,549元（350,592÷22.57＝15,549），502地號土地面積為36平方公尺，全部應補償金額為559,764元（36×15,549元），原告按持有比例分配應補償金額共計為223,905元。另502-1、502-2地號土地面積分別為55、24平方公尺，合計地上共有物面積79平方公尺，每平方公尺補償金為6,329元（500,000÷79）。 　㈢再稅籍編號00000000000建物，係座落於楓樹段502地號土地 ，實際面積為54.4平方公尺、滅失面積為43.6平方公尺、保留面積為10.8平方公尺（國有土地498-1）；稅籍編號00000000000建物，係座落於楓樹段502-1、502-2、503-4地號土地，實際面積為113.07平方公尺、滅失面積為90.5平方公尺（座落於502-1、502-1土地）、法院拍賣面積22.57平方公尺（座落於503-4土地）。而稅籍編號00000000000共有建物，其中共有人持分為原告張海浪（1/9）、張永傳（1/9）、張樹旺（1/9）、張月雲（1/15），按比例分配金額分別為62,196元、62,196元、62,196元、37,317元，共計223,905元；稅籍編號00000000000共有建物，其中共有人持分為原告張海浪（1/9）、張永傳（1/9）、張樹旺（1/9）、張月雲（1/9）、張庭芸（1/6），按比例分配金額分別為55,555元、55,555元、55,555元、55,555元、83,333元，共計283,331元，故被告應給付原告按持分比例分配之金額合計為507,236元。另案係分割503-4地號土地上房屋，本件未協議或判決分割，502-1、502-2、503-4地號土地上房屋未辦保存登記，現地號502-1、502-2地號土地為臺中市建設局所有，另系爭土地上之建物均已拆除。為此，爰依不當得利之法律關係，提起本件訴訟等語。 　㈣並聲明：1.被告應給付原告500,000元。2.願供擔保請准宣告 假執行。 二、被告則以： 　　系爭土地上之建物為共有，已經臺灣高等法院以前案為判決 ，而系爭土地上之建物均由被告以拍賣方式取得，被告再售予第三人，第三人復售予大毅建設，被告並未領受補償金，亦未取得50萬元之定金貼補金。被告因買賣未成立，當日已退回買方支票，反係原告等人占有502-1、502-2地號土地營業，作為倉庫上鎖收租金。且系爭執行事件112年2月19日之執行筆錄，載明原告同意20日內自動拆除全部，且被告事後始知悉502-1、502-2地號土地係公共預定地，始將前開土地售出，無須給付何人補償金等詞，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。 三、得心證之理由： 　㈠按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任， 民事訴訟法第277條本文定有明文。是以當事人主張有利於己之事實，就其事實有舉證責任，若一方就其主張之事實已提出適當之證明，他造欲否認其主張者，即不得不提出相當之反證，以盡其證明之責，此為舉證責任分配之原則。又民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，亦應駁回原告之請求（最高法院82年度台上字第1723號判決參照）。次按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益；雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第179條定有明文。 　1.經查，原告主張被告應將兩造共有，分別坐落臺中市南屯區 楓樹段502；502-1、502-2地號土地上，建物稅籍編號分別為00000000000；00000000000號之兩筆建物補償費，按原告等人所持有持分，即稅籍編號00000000000號建物，原告張海浪（1/9）、張永傳（1/9）、張樹旺（1/9）、張月雲（1/15），按比例分配金額分別為62,196元、62,196元、62,196元、37,317元，共計223,905元；稅籍編號00000000000建物，原告張海浪（1/9）、張永傳（1/9）、張樹旺（1/9）、張月雲（1/9）、張庭芸（1/6），按比例分配金額分別為55,555元、55,555元、55,555元、55,555元、83,333元，共計283,331元，合計為507,236元(嗣減縮為500,000元)返還原告等情，業據其提出支票、臺中市政府地方稅務局（下稱臺中稅務局）房屋稅籍證明書、稅籍編號00000000000建物拆除現場照片、存證信函、本院執行處禁止變更納稅名義人函、本院112年度司執字第37952號繳納拍定款收據、不動產移轉權利證書、本院112年度司執字第137460號執行筆錄、土地登記第一、二類謄本、臺中稅務局文心分局函2份、吳忠福地政士事務所服務收費明細表等件為證（本院卷第17-25、65-73、121、141-151、167-190、199、210-219、頁），惟為被告否認，並以前詞置辯，依前揭舉證責任分配之原則，應由原告就此有利於己之事項負舉證責任。 　2.依原告提出之臺中高分院112年度上更一字第12號民事判決 附表一(本院卷第21、143頁），及本院職權調閱之上開民事判決附表一所示(本院卷第54頁)，系爭楓樹段502、502-1、502-2、502-3土地原為兩造等人共有，嗣由該案上訴人（即本件被告）於109年2月14日經法院拍賣取得全部所有權，且參酌該案民事判決主文略以：「……二、被上訴人(即本件原告張海浪等人)應協同上訴人（即本件被告）將坐落臺中市○○區○○段000地號土地上如後附臺中市中興地政事務所收件日期文號民國110年8月13日興土測字第133100號土地複丈成果圖所示編號A部分面積36平方公尺之建物(門牌臺中市○○區○○巷0號)拆除，並將占用土地返還上訴人。三、被上訴人張永傳、張樹旺、張月雲、張煥杰、張海浪各應給付上訴人如附表二編號1-5(丙)欄第⑵小欄所示金額，及各自民國109年12月15日起至返還前項土地之日止，按月給付上訴人如附表二編號1-5(丁)欄第⑵小欄所示金額。四、被上訴人張永傳、張樹旺、張月雲、張煥杰、張海浪各應再給付上訴人依「如附表二編號1-5(丙)欄第⑵小欄所示本金金額，均自民國111年10月18日起至清償日止，按年息5%計算之利息。五、被上訴人張炎停、張舜翔、張舜閔各應給付上訴人如附表二編號6-8(丙)欄第⑵小欄所示金額，及均自民國111年10月18日起至清償日止，按年息5%計算之利息；暨各自民國109年12月15日起至返還第二項土地之日止，按月給付如附表二編號6-8(丁)欄第⑵小欄所示金額……」等語(本院卷第43-44頁)，堪認被告已於109年2月14日經法院拍賣取得系爭土地全部所有權，嗣被告再於110年5月14日、110年5月17日，將502-1、502-2及502-3地號土地分別出售予訴外人大毅公司及黃金蓮甚明，被告既已取得系爭土地之所有權，自得本於所有權人之地位自由處分收益系爭土地。再者，依原告提供之面額30萬元支票影本文件（本院卷第17、207頁）所示，其上雖載有「補償費先行支付參拾萬元，待法院通知繳足優購價金時，以現金伍拾萬元一次付清，此票返還買方」等語，並有被告之簽名及印文，然被告於審理時一再辯稱：「該支票黃小姐原本要開30萬元給伊，後來改要給50萬元，後來伊沒有標到，伊就把票還給黃小姐，也沒有拿到現金」等語，且上開手寫文件內容至多僅能證明對方有意先支付30萬元，之後再以現金50萬元1次付清，被告再退還該張支票，尚無從據以證明被告確有收受該筆50萬元款項1事。原告既未能就被告無法律上原因受有50萬元款項乙事充分舉證以實其說，原告此部分主張，自屬無據。從而，原告基於不當得利之法律關係，請求被告給付補償金500,000元，於法即有未合，要非有據。 　㈡綜上所述，原告依不當得利之法律關係，請求被告應給付500 ,000元，為無理由，應予駁回。又原告之訴既經駁回，其假執行之聲請即失所附麗，併予駁回。 四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判 決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　 月　　27 　日 　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院臺中簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　林俊杰 以上正本，係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　 月　　27　 　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　辜莉雰