遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度中簡字第4145號 原 告 周明燕 住○○市○○區○○路0段000巷00弄0號 0樓 訴訟代理人 劉思顯 律師 張捷安 律師 複代理人 張利安 被 告 胡富容 上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國113年12月25日言詞 辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路0段000號4樓房屋騰空遷讓返 還予原告。 被告應給付原告新臺幣98000元，及自民國113年10月30日起至清 償日止，按年息5%計算之利息。 被告應自民國113年7月2日起至遷讓返還上開房屋之日止，按月 給付原告新臺幣6萬元。 訴訟費用新臺幣3750元由被告負擔，並加計自本判決確定之翌日 起清償日止，按年息5%計算之利息。 本判決得假執行。 　　事實及理由 一、原告主張：被告於民國94年起向原告承租門牌號碼臺中市○○ 區○○路0段000號4樓房屋，最後於113年1月1日簽約，約定租期自113年1月1日起113年7月11日止，租金每月新臺幣(下同)12000元，如屆期未撤離，原告可請求租金5倍即6萬元之違約金。詎被告租期屆滿，仍未搬離，並積欠112年11月起至113年6月止租金98000元未付，爰請求判決如主文第1、2、3項所示，並陳明願供擔保，請准宣告假執行。 二、被告未於言詞辯論期日到場，惟提出書狀以：本人因經濟困 難，請原告給被告湊齊搬遷房屋之押金、房租再行搬離。被告租屋期間，廚房流理台破舊，抽油煙機、排水、瓦斯爐、水龍頭損壞，告知原告均不理會等語置辯，請求駁回原告之訴。 三、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到 　　場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職權 　　准由原告一造辯論而為判決。 四、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約、存證信函及回 執等件為證。被告雖以前詞置辯，惟未舉證以實其事。從而，原告依租賃契約之法律關係，請求判決如主文第1、2、3項所示，為有理由，應予准許。 五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假 執行。原告雖陳明願擔保聲請宣告假執行，然此僅係促請本院注意而已，毋庸就其聲請為准駁之裁定。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　22　　日 　　　　　　　　　臺中簡易庭　法　官 劉正中 以上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書(須附繕本)。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。如委任律師提起上訴者，應一併繳納 上訴審裁判費。　　　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　22　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　葉家妤