遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度中補字第4209號 原 告 吳俊德 上列原告與被告林榮俊間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納 裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主 張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其 中價額最高者定之；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之 ，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項分別定有明文。 查原告訴之聲明第1項請求被告應自門牌號碼臺中市○○區○○路000 巷00號12之2樓房屋(下稱系爭房屋)遷讓返還原告；第2項請求被 告給付原告新臺幣(下同)5萬元；第3項請求被告給付自113年9月 20日起至遷讓之日止按月給付原告2萬5000元。又依本院依職權 查詢系爭房屋之內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與系爭房 屋相近路段、建材及建造年限之不動產（含基地）於起訴相近時 點交易價格約為每坪36.2萬元，應可為本件訴訟標的價額之參考 ，則系爭房屋暨所坐落基地於起訴時之交易價格約為1182萬7098 元【計算式：計算式：36.2萬×(47.97平方公尺＋6.64平方公尺＋1 9630.55×272/100000平方公尺)×0.3025=1182萬7098元，小數點 以下四捨五入】。衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格 時，房、地比約為3比7，故系爭房屋之交易價額核定為354萬812 9元（計算式：1182萬7098元×3/10＝354萬8129元，小數點以下四 捨五入）。經核原告聲明請求第1項遷讓系爭房屋、第2項給付租 金5萬元、第3項自113年9月20日起至遷讓返還房屋之日止，按月 給付2萬5000元，以上價額應合併計算，且關於附帶請求113年10 月4日起訴前之部分，併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為3 60萬9796元(計算式：354萬8129元＋5萬元+2萬5000元÷30×14=360 萬9796元)，應徵第一審裁判費3萬6739元。茲依民事訴訟法第24 9條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾 期未繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 12 月 17 日 臺灣臺中地方法院臺中簡易庭 法 官 陳學德 以上為正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀表明抗告 理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10 日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納新臺幣1,000元之裁 判費。 中 華 民 國 113 年 12 月 17 日 書記官 賴恩慧