遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度中補字第659號 原 告 賴佳陽 上列原告與被告賴佳勝間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納 裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主 張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其 中價額最高者定之；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之 ，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項分別定有明文。 查原告訴之聲明第1項請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路○段 00○00號房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告；第2項請求被告給 付自民國113年9月1日起至交屋日止按月給付賠償金新臺幣(下同 )3萬5000元。又依本院依職權查詢系爭房屋之內政部不動產交易 實價登錄查詢資料，系爭房屋所在之相近路段不動產即12之1號 與12之5號於113年7月13號、5月17日之交易資料，查得其平均買 賣單價為每坪42.6萬元【計算式：(5000萬元÷99.88坪+2110萬元 ÷60.09坪)÷2=42.6萬元】，應可為本件訴訟標的價額之參考。經 核原告聲明請求第1項遷讓系爭房屋、第2項請求自113年9月1日 起至起訴前即113年12月22日止以每月3萬5000元計算之相當於租 金之不當得利，以上價額應合併計算。而系爭房屋房屋評定現值 為141萬5900元，土地公告現值為每平方公尺5萬6307元，合計土 地公告現值為1610萬3802元，是房屋與土地公告現值比例為8:92 ，是本件訴訟標的價額核定為606萬4587元(計算式：42.6萬元×8 %×(579.07平方公尺×0.3025)坪＋3萬5000元×(2＋22/31)=606萬458 7元)，應徵第一審裁判費6萬1093元。茲依民事訴訟法第249條第 1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期未繳 ，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 3 月 19 日 臺灣臺中地方法院臺中簡易庭 法 官 陳學德 以上為正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日 內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費用新臺幣1,50 0元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 114 年 3 月 19 日 書記官 賴恩慧