拆屋還地

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事判決 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度中訴字第5號 原 告 許惠英 訴訟代理人 梁基暉律師 被 告 黃嘉宏 上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國114年1月15日言詞 辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應將坐落臺中市○區○○○段000000地號土地上，如附圖（即臺 中市中山地政事務所113年12月10日中山地所二字第1130015205 號函土地複丈成果圖）所示編號Ａ部分面積6.66平方公尺之地上 物拆除，並將該部分土地返還原告及其他共有人。 訴訟費用由被告負擔。 本判決於原告以新臺幣20萬元供擔保後，得假執行。但被告如以 新臺幣60萬2580元為原告預供擔保，得免為假執行。 　　事實及理由 壹、程序事項： 　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之 基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款、第3款分別定有明文。本件原告起訴時原聲明：㈠被告應將坐落臺中市○區○○○段000000地號土地上，如起訴狀附圖所示編號Ａ部分面積2平方公尺之地上物拆除，並將該部分土地返還原告。㈡願供擔保請准宣告為假執行等語（見本院卷第11頁）。嗣於本院訴訟繫屬中，更正聲明㈠為被告應將坐落臺中市○區○○○段000000地號土地上，如附圖（即臺中市中山地政事務所113年12月10日中山地所二字第1130015205號函土地複丈成果圖）所示編號Ａ部分面積6.66平方公尺之地上物拆除，並將該部分土地返還原告。核屬請求之基礎事實同一，及減縮應受判決事項之聲明，與前開規定相符，應予准許。 貳、實體事項： 一、原告主張：原告為臺中市○區○○○段000000地號土地(下稱系 爭土地)之共有人，所有權利應有部分為3分之2，被告為附圖所示編號A之地上物之所有權人，系爭地上物無權占用系爭土地，爰依民法第767條第1項、第821條規定，提起本件訴訟等語，並聲明：如程序事項變更後之聲明所示。 二、被告抗辯：被告為系爭土地共有人之一，所有權利應有部分 為9分之1。附圖所示編號A部分、面積6.6平方公尺地上物為坐落臺中市○區○○○段0000○號即門牌號碼臺中市○區○○街00號房屋之一部分，對於上開地上物占用系爭土地之情形，並不爭執，惟上開地上物並非被告嗣後加建，係繼受前手即母親於70幾年間購買，購買時現況即是如此，伊既為共有人之一，自有權使用系爭土地等語。並聲明：㈠原告之訴駁回。㈡如受不利益之判決，願供擔保免為假執行。 三、得心證之理由： 　　按所有人對於無權占有其所有物者，得請求返還之，對於妨 害其所有權者，得請求除去之；各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求，但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，民法第767條第1項前段、中段、第821條分別定有明文。又以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任，被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之，如不能證明，則應認原告之請求為有理由（最高法院72年度台上字第1552號判決意旨可資參照）。經查： 　⒈本件原告主張其為系爭土地之共有人，所有權應有部分為3分 之2，被告為附圖所示編號A地上物之共有權人，附圖所示編號A部分、面積6.6平方公尺地上物占用系爭土地等情，業據其提出系爭土地之第一類土地登記謄本、現場照片等件為證（本院卷第19-23、33、55、71頁)，並經本院會同兩造及臺中市中山地政事務所測量員現場履勘屬實，有本院113年11月12日勘驗筆錄、現場照片、臺中市太平地政事務所107年1月2日平地二字第1060009796號函暨檢附土地複丈成果圖在卷可考（本院卷第129至144頁），復為被告所不否認，所為主張，堪認為真。 　⒉被告雖抗辯：伊為系爭土地共有人之一，自有權使用系爭土 地，並非無權占有等語。惟系爭地上物占用系爭土地依被告自承係始於3、40年前，其雖於112年12月14日成為系爭土地共有人，所有權應有部分為9分之1，是原告取得系爭土地前顯係無權占有，復於取得系爭土地後，並未舉證有與全體共有人協議管理使用附圖所示A部分土地之證明，既未就附圖所示A部分取得管理使用收益權，難認被告就附圖所示A部分土地為有權占有。 　⒊從而，原告依民法第767條第1項、第821條規定，訴請被告應 將坐落系爭土地上，如附圖所示編號Ａ部分面積6.66平方公尺之地上物拆除，並將該部分土地返還原告及其他共有人，應屬有據。 四、綜上所述，原告本於物上請求權之法律關係，訴請被告應將 系爭土地上，如附圖所示編號Ａ部分面積6.66平方公尺之地上物拆除，並將該部分土地返還原告及其他共有人，為有理由，應予准許。 五、本件兩造分別聲請就原告勝訴部分為假執行及免為假執行， 核無不合，爰分別酌定適當金額准許之。 六、訴訟費用負擔及假執行依據：民事訴訟法第78條、第390條 、第392條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　24　　日 　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院民事庭 　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳學德 以上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　3 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　賴恩慧