拆屋還地

臺灣雲林地方法院民事簡易判決 113年度六簡字第325號 原 告 黃唯棋 訴訟代理人 林逸夫律師 被 告 林紓嫻即林伶怡 訴訟代理人 許洋頊律師 上列當事人間請求拆屋還地事件，於民國113年11月7日言詞辯論終結，本院判決如下： 　　主　　　文 一、原告之訴及假執行之聲請均駁回。 二、訴訟費用由原告負擔。 　　事實及理由 一、原告起訴主張：原告為雲林縣○○市○○段000000地號土地（下 稱系爭土地）之所有人，被告為與系爭土地相鄰之同段253-4地號土地（下稱253-4土地），以及坐落253-4土地上之同段1030建號即門牌號碼雲林縣○○市○○○○街00號房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，系爭房屋之牆面逾越地界，占用系爭土地面積為1平方公尺，原告依民法第767條第1項前段、中段規定，請求被告拆屋還地等語。並聲明：被告應將坐落系爭土地之系爭房屋牆面面積1平方公尺拆除，並將該部分占用之土地交還原告。 二、被告則以：依本院囑託雲林縣斗六地政事務所（下稱斗六地 政事務所）測量系爭房屋有無占用系爭土地，鑑定結果顯示系爭房屋並無占用系爭土地，故原告請求無理由。並聲明：原告之訴及假執行之聲請均駁回。 三、本院之判斷 　㈠原告主張其為系爭土地之所有權人，又被告為系爭房屋之所 有權人，業據其提出系爭土地、系爭房屋之第一類謄本為據（見本院卷第37頁、第71至73頁），是前開事實，首堪認定。 　㈡原告主張系爭房屋占用系爭土地面積1平方公尺等語，然查， 經本院囑託斗六地政事務所測量系爭房屋占用系爭土地面積，結果顯示系爭房屋並無占用系爭土地，此有斗六地政事務所113年6月4日斗地四字第1130800208號函在卷可佐（見本院卷第153頁），是原告主張應屬無據。 　㈢至原告另稱系爭土地原所有權人曾請求斗六地政事務所測量 系爭土地與253-4土地、後方同段245-1地號土地之地界，顯示系爭房屋前端與地界僅距離3公分，且系爭房屋後端係緊鄰地界建造，再經原告測量，系爭房屋牆面上之黑色飾條、防水罩膠條分別突出系爭房屋之牆面約6公分、3.5公分，故可見系爭房屋仍有越界占用系爭土地等語。然查，斗六地政事務所以113年9月16日斗地四字第1130006606號函覆略以：原告所述黑色飾條等物距離地界之距離，亦為原告自行測量，並非該所測量；本院囑託該所測量系爭房屋有無占用系爭土地，係以光線法自圖根點轉點至標的地號現場，依本院囑託事項施測現況，並將該測量資料套繪地籍圖結果，系爭房屋並無占用；末原告所述曾委請該所鑑界，然該所僅協助指界，界樁係由申請人自行埋設，鑑界係放樣界址點，本案為測量現況，兩者測量標的不同等語（見本院卷第237至238頁）。再原告亦陳稱對斗六地政事務所上開函覆說明無意見等語（見本院卷第262頁），是本件無從以原告自行測量結果認定系爭房屋確有占用系爭土地，原告主張，尚難採信。 四、從而，原告主張系爭房屋占用系爭土地面積1平方公尺，並 依民法第767條第1項前段、中段規定，請求被告拆除系爭房屋占用系爭土地部分並返還土地予原告，為無理由，應予駁回。原告之訴既經駁回，其假執行之聲請亦失所依據，應併予駁回。 五、訴訟費用費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　28　　日 　　　　　　　　　斗六簡易庭　　　　法　官　楊謹瑜 以上正本係依照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴 理由；如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20 日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　28　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭亦倫