分割共有物

臺灣臺南地方法院民事判決 112年度訴字第1778號 原 告 林翔舞 住○○市○○區○○里○○000號 訴訟代理人 洪茂松律師 被 告 羅千侑 訴訟代理人 林美雲 被 告 林敏捷 林昆榮即林敏煌之繼承人 林昆吉即林敏煌之繼承人 兼 上三人 共 同 訴訟代理人 林昆德即林敏煌之繼承人 被 告 林家聖即林方才之繼承人 黃廖芳珍即林方才之繼承人 廖慶輝即林方才之繼承人 廖慶成即林方才之繼承人 廖慶中即林方才之繼承人 孟紀安即林方才之繼承人 孟雅雯即林方才之繼承人 孟祥輝即林方才之繼承人 梁豪譽即林方才之繼承人 梁豪偉即林方才之繼承人 梁豪華即林方才之繼承人 上 十一人 共 同 訴訟代理人 林承勳 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國113年10月25日 言詞辯論終結，判決如下： 主 　文 被告林家聖、黃廖芳珍、廖慶輝、廖慶成、廖慶中、孟紀安、孟 雅雯、孟祥輝、梁豪譽、梁豪偉、梁豪華應就被繼承人林方才所 遺坐落臺南市○○區○○段000○000地號土地，應有部分均40分之4， 辦理繼承登記。 被告林昆德、林昆榮、林昆吉應就被繼承人林敏煌所遺坐落臺南 市○○區○○段000○000地號土地，應有部分均5分之1，辦理繼承登 記。 兩造共有坐落臺南市○○區○○段000○000地號土地，分割如附圖及 附表二、三所示。 訴訟費用由兩造按附表一訴訟費用負擔比例欄所示比例負擔。 事實及理由 壹、程序方面：　 　　被告羅千侑經合法通知未於最後言詞辯論期日到場，核無民 事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體方面： 一、原告起訴主張：坐落臺南市○○區○○段000地號、面積843.78 平方公尺之土地（下稱系爭803地號土地）、同段804地號、面積666.80平方公尺之土地（下稱系爭804地號土地）均為兩造所共有，應有部分比例均如附表一所示，系爭803地號土地為都市○○區○○住○區○○○000地號土地係都市計畫區內之農業區，依法不得合併分割，因此請求分別分割；原共有人林方才、林敏煌均已死亡，被告林家聖、黃廖芳珍、廖慶輝、廖慶成、廖慶中、孟紀安、孟雅雯、孟祥輝、梁豪譽、梁豪偉、梁豪華等11人（下稱林家聖等11人）為林方才之繼承人；被告林昆德、林昆榮、林昆吉等3人（下稱林昆德等3人）為林敏煌之繼承人，均尚未辦理繼承登記，爰請求一併辦理繼承登記。就分割方案部分，兩造已達成共識按照附圖之分割方案分割，即系爭803地號土地部分：編號A，面積84.38平方公尺之土地，分歸被告羅千侑取得、編號B，面積84.38平方公尺之土地，分歸被告林家聖等11人共同取得，並維持公同共有、編號C，面積168.76平方公尺之土地，分歸被告林昆德等3人共同取得，並維持公同共有、編號D，面積253.13平方公尺之土地，分歸被告林敏捷取得、編號E，面積253.13平方公尺之土地，分歸原告取得；系爭804地號土地部分：編號F，面積200.04平方公尺之土地，分歸原告取得、編號G，面積66.68平方公尺之土地，分歸被告羅千侑取得、編號H，面積200.04平方公尺之土地，分歸被告林敏捷取得、編號I，面積66.68平方公尺之土地，分歸被告林家聖等11人共同取得，並維持公同共有、編號J，面積133.36平方公尺之土地，分歸被告林昆德等3人共同取得，並維持公同共有，爰依民法第823條第1項本文之規定提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1至3項所示。 二、被告部分 （一）被告林敏捷、林昆德等3人以：同意附圖之分割方案等語 。 （二）被告羅千侑雖未於最後言詞辯論期日到場，惟據其於前次 期日時以：同意附圖之分割方案等語。 （三）被告林家聖等11人以：同意附圖之分割方案等語。 三、法院之判斷： （一）因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行 為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。又分割共有物，性質上為處分行為，依民法第759條規定，共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割共有物。惟共有人因其他共有人就共有土地尚未辦理繼承登記，依法不得為物權之處分，而於分割共有物訴訟中，請求其等辦理繼承登記，併合併對其等及其餘共有人為分割共有物之請求，不但符合訴訟經濟原則，亦與民法第759條及強制執行法第130條規定之旨趣無違（最高法院69年台上字第1012號判決意旨參照）。 （二）經查，系爭803、804地號土地之原共有人林方才已於民國 56年1月10日死亡，其繼承人即被告林家聖等11人尚未就林方才所遺系爭803、804地號土地應有部分40分之4辦理繼承登記，有林方才繼承系統表、手抄戶籍登記簿、全體繼承人之戶籍謄本在卷可憑（本院卷第69、85至139頁）、系爭803、804地號土地之原共有人林敏煌已於95年4月2日死亡，其繼承人即被告林昆德等3人尚未就林敏煌所遺系爭803、804地號土地應有部分5分之1辦理繼承登記，有林敏煌繼承系統表、除戶謄本、手抄戶籍登記簿、全體繼承人之戶籍謄本在卷可憑（本院卷第67、77至83頁），從而，原告於本件分割共有物事件，併請求被告林家聖等11人就原共有人即被繼承人林方才所遺系爭803、804地號土地應有部分40分之4辦理繼承登記、被告林昆德等3人就原共有人即被繼承人林敏煌所遺系爭803、804地號土地應有部分5分之1辦理繼承登記，參照上開說明，即屬有據。 （三）各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。民法第823條第1項定有明文。又共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。民法第824條第1項、第2項第1款前段分別定有明文。復共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起請求分割共有物之訴，應由法院依民法第824條命為適當之分配，不受任何共有人主張之拘束，惟定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，但仍應斟酌各共有人之意願、共有物之性質、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分之利用價值及全體共有人之利益等有關情狀，定一適當公平之方法以為分割。 （四）經查，依本院至現場勘驗結果，系爭804地號土地如附圖 所示編號J部分其上有一建物，據原告稱為被告林昆德所建，其餘地上物約為移動車庫、鐵皮及其他雜物、系爭803地號土地上有門牌臺南市○○區○○里○○000號ㄇ字型三合院，為原告父親所建，現由原告一家人居住等情，有勘驗筆錄、現場照片等附卷可參（本院卷第259至267頁），而附圖所示編號J部分如分配與被告林昆德等3人，可與其上建物所有權狀態相合，及本院參酌附圖之分割方案，各共有人分得土地形狀方正，均有對外通行之道路，且最終已得全體共有人之同意之情形，認系爭803、804地號土地之分割方案以附圖所示之分割方案，為對全體共有人最有利且公允之分割方案，爰判決如主文第3項所示。 四、綜上所述，原告請求被告林家聖等11人就林方才所遺系爭80 3、804地號土地應有部分40分之4辦理繼承登記、被告林昆德等3人就林敏煌所遺系爭803、804地號土地應有部分5分之1辦理繼承登記，均應予准許，爰判決如主文第1、2項所示；而原告請求分割系爭803、804地號土地，本院參酌共有物之現況、經濟效用、當事人之意願、全體共有人之利益及未來之利用等情，認兩造共有之系爭803、804地號土地依附圖所示之方案分割，符合多數共有人之利益，亦有助於提高土地之經濟價值及效用，堪認上開分割方法為適當、公允之分割方法，爰就系爭803、804地號土地之分割方法諭知如主文第3項所示。 五、因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴 當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本件為分割共有物訴訟，系爭803、804地號土地分割後，對兩造均屬有利，故本院認由敗訴當事人負擔全部訴訟費用顯失公平，爰命本件訴訟費用應由兩造按附表一所示應有部分比例負擔，並諭知如主文第4項所示。又被告林家聖等11人、被告林昆德等3人係分別繼承被繼承人林方才、林敏煌就系爭803、804地號土地之應有部分，在未經遺產分割前，均屬不可分之債，故其等所應負擔之訴訟費用部分，依民事訴訟法第85條第2項規定，自應連帶負擔之，附此敘明。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第2項 。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日 民事第二庭 法 官　丁婉容 以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日 書 記 官　鄭梅君　　　　 附表一： 編號 共有人 應有部分比例 訴訟費用負擔比例 1 原告 10分之3 10分之3 2 林敏捷 10分之3 10分之3 3 羅千侑 40分之4 40分之4 4 林昆德、林昆榮、林昆吉（即林敏煌之繼承人） 5分之1 連帶負擔5分之1 5 林家聖、黃廖芳珍、廖慶輝、廖慶成、廖慶中、孟紀安、孟雅雯、孟祥輝、梁豪譽、梁豪偉、梁豪華（即林方才之繼承人） 40分之4 連帶負擔40分之4 附表二：附圖之分割方案 臺南市○○區○○段000地號土地 編號 面 積 分得人 維持共有比例 A 84.38平方公尺 羅千侑 B 84.38平方公尺 林家聖、黃廖芳珍、廖慶輝、廖慶成、廖慶中、孟紀安、孟雅雯、孟祥輝、梁豪譽、梁豪偉、梁豪華 公同共有 C 168.76平方公尺 林昆德、林昆榮、林昆吉 公同共有 D 253.13平方公尺 林敏捷 E 253.13平方公尺 林翔舞 合計 843.78平方公尺 附表三：附圖之分割方案 臺南市○○區○○段000地號土地 編號 面 積 分得人 維持共有比例 F 200.04平方公尺 林翔舞 G 66.68平方公尺 羅千侑 H 200.04平方公尺 林敏捷 I 66.68平方公尺 林家聖、黃廖芳珍、廖慶輝、廖慶成、廖慶中、孟紀安、孟雅雯、孟祥輝、梁豪譽、梁豪偉、梁豪華 公同共有 J 133.36平方公尺 林昆德、林昆榮、林昆吉 公同共有 合計 666.8平方公尺