拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 113年度司拍字第284號 聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司 法定代理人 林淑真 相 對 人 許進明 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： ㈠相對人許進明以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括（借款），設定新臺幣（下同）3,260,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年3月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣相對人許進明於105年3月22日向聲請人借款2,710,000元，借款期限至120年3月22日止，分180期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自113年6月22日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,700,248元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出房屋抵押借款借據暨約定書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、存證信函、掛號郵件收件回執等影本各1件，動撥申請書影本3件，違約證明文件影本9件，土地及建物登記謄本各1件等為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　25　　日 司法事務官　項仁玉 附記： 一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。 附表： 113年度司拍字第000284號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 仁德區 保生段 551 101.04 全部 附表（建物）︰ 113年度司拍字第000284號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 一 層 二 層 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 電梯樓梯間 面 積 單 位 001 160 臺南市○○區○○○路000巷00弄00號 臺南市○○區○○段000地號 2層樓房 鋼筋混凝 土造 59.92 59.92 119.84 平方公尺 鋼筋混凝土造 3.19 15.04 平方公尺 全部