拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 113年度司拍字第300號 聲 請 人 范懷釗 上列聲請人聲請對相對人黃進燦拍賣抵押物事件，本院裁定如下 ： 　　主　　　文 聲請駁回。 程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。 　　理　　　由 一、按非訟事件之聲請，不合程式或不備其他要件者，法院應以 裁定駁回之。但其情形可以補正者，法院應定期間先命補正，非訟事件法第30條之1定有明文。另按最高限額抵押，抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在，故如就抵押權人提出之其他文件為形式上之審查，又不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物（臺灣高等法院92年度再抗字第116 號民事裁定參照）。 二、聲請意旨略以：相對人以其所有、坐落於臺南市○○區○○○段0 000地號應有部分2分之1之土地，為債務人何永祥向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）115萬元之最高限額抵押權，依法登記在案。因債務人何永祥於113年3月7日向聲請人借款115萬元，約定清償期113年9月30日。詎清償期屆至，債務人未依約清償，尚欠本金115萬元及其利息仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償云云。 三、經查，依聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利明書等影 本各1件，以及土地登記第一類謄本之記載，本件最高限額抵押權擔保債務人係相對人黃進燦，並非何永祥，聲請人提出之還款協議書、簽收交款證明所載債務人均係何永祥，本院於113年10月9日通知聲請人於文到翌日起7日內補正提出本件最高限額抵押權擔保之債權證明文件影本，該通知已於113年10月11日送達聲請人，聲請人於113年10月17日具狀陳稱本件最高限額抵押權所指之債務人，均指「何永祥」之意，並提出何永祥簽發本票影本。然本件最高限額抵押權擔保之債務人係「黃進燦」，聲請人所提之本票、還款協議書等影本均非本件債權證明文件。聲請人逾期迄今仍未補正最高限額抵押權擔保債權證明文件，是依首開規定，本件聲請，於法未合，應予駁回。 四、依非訟事件法第21條第1項前段、第24條第1項，裁定如主文 。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內本院提出抗告狀，並 應繳納抗告費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　11　　日 　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　洪瑞珠