拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 113年度司拍字第366號 聲 請 人 高雄銀行股份有限公司 法定代理人 鄭美玲 代 理 人 吳昇峰 相 對 人 余賢德 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： 　　㈠相對人余賢德以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務 人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款，設定新臺幣（下同）10,710,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）139年2月16日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 　　㈡嗣相對人余賢德於109年2月27日向聲請人借款8,920,000元 ，借款期限至139年2月27日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自113年9月27日起即未依約繳納本息，尚欠本金共7,832,133元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、個人購屋貸款契約書、催告書等影本各1件，及中華郵政掛號郵件收件回執影本2件、土地及建物登記謄本各1件等為證。 三、經核於法尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　31　　日 　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　孫慈英 附記： 　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。 　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。 附表：113年度司拍字第366號　　　 編號 土地坐落 　面　 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安平區 金華段 85-2 1714.00 100000分之754 編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 十 合 面 主要 陽 雨 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 四 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 計 位 材料 台 遮 位 範圍 001 14999 臺南市○○區○○路○段000號十四樓 臺南市○○區○○段0000地號 23層樓房鋼筋混凝土構造 70.74 70.74 平方公尺 鋼筋混凝土構造 8. 00 3. 63 平方公尺 全部 　　 共有部分：金華段15079建號，權利範圍：100000分之690 　　 (含停車位編號37，權利範圍：100000分之284)