返還土地等

臺灣臺南地方法院民事裁定 113年度補字第1045號 原 告 周雪蓮 被 告 林相吉 一、上列當事人間請求返還土地等事件，原告起訴未據繳納裁判 費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。再按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項、第2項亦有明定。 二、查原告於民國113年10月間提起本件訴訟（本院按：於113年 10月18日繫屬於法院，見本院卷第13頁民事起訴狀上之收狀章戳），訴之聲明第1項、第2項為：㈠被告應將坐落臺南市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭土地）上之廢棄物清空，並將上開土地回復原狀後返還原告；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）1,650,000元【計算式：相當租金之不當得利每月80,000元×6月（自113年4月6日起至113年10月5日止）＋違約金每月160,000元×7月（自113年3月6日起至113年10月5日止）＋律師費50,000元＝1,650,000元】，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，暨自113年10月6日起至返還系爭土地之日止，按月給付原告240,000元。其中聲明第1項原告依民法第455條、第767條請求被告返還租賃物，應以租賃物之價額為準，依原告提出之租賃契約承租標的為廠房約300坪、空地約80坪，而系爭土地113年之公告現值為每平方公尺4,300元（見本院卷第21頁），價額應計為5,401,661元【計算式：（300坪＋80坪）× 3.30579平方公尺／坪×113年公告現值每平方公尺4,300元≒5,401,661元（小數點以下四捨五入）；廠房部分業已燒燬不予計入】；另原告聲明第2項附帶請求計至本件訴訟繫屬前1日已到期之相當租金之不當得利、違約金、律師費合計1,890,000元【計算式：1,650,000元＋自113年10月6日起按月給付中之第1期給付240,000元＝1,890,000元】，均係起訴前所生，數額已可確定，自應依民事訴訟法第77條之2第1項規定合併計算。從而，本件訴訟標的價額核定為7,291,661元【計算式：5,401,661元＋1,890,000元＝7,291,661元】，應徵第一審裁判費73,270元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 12 月 4 日 民事第四庭 法 官 徐安傑 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 12 月 6 日 書記官 顏珊姍