塗銷抵押權登記

臺灣臺南地方法院民事判決 113年度訴字第1992號 原 告 柯松根 洪駿杰 共 同 訴訟代理人 蘇建榮律師 被 告 陳益裕 王世鵬 方戴光華 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國113年12月2 5日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 被告陳益裕應將原告柯松根所有坐落臺南市○市區○○段000號地號 土地(應有部分3分之1)如附表編號1、2所示之抵押權設定登記予 以塗銷。 被告王世鵬應將原告柯松根、洪駿杰所有坐落臺南市○市區○○段0 00號地號土地(應有部分各3分之1)如附表編號3所示之抵押權設 定登記予以塗銷。 被告方戴光華應將原告柯松根、洪駿杰所有坐落臺南市○市區○○ 段000號地號土地(應有部分各3分之1)如附表編號4所示之抵押權 設定登記予以塗銷。 訴訟費用由被告負擔。 　　事實及理由 壹、程序部分: 　　被告經合法通知無正當理由，均未於言詞辯論期日到場，核 無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體部分: 一、原告主張：原告為坐落臺南市○市區○○段000地號土地（下稱 系爭土地）所有權人(應有部分各3分之1)，被告分別於如附表所示日期設定如附表所示抵押權（下合稱系爭抵押權），系爭抵押權所擔保之債權請求權已於如附表所示期限罹於15年消滅時效，被告復未於消滅時效完成後5年內實行系爭抵押權，系爭抵押權因除斥期間經過而消滅，然系爭抵押權登記仍繼續存在，對原告之所有權造成妨害，爰依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權設定登記等語。並聲明：如主文第1至3項所示。 二、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀 作何聲明或陳述。 三、得心證之理由: 　㈠原告主張之上開事實，業據其提出系爭土地第一類登記謄本 為證（見補字卷第21至25頁、第39至42頁)。被告於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項規定，視同自認，堪信原告之主張為真實。 　㈡按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可 行使時起算；抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。民法第125條前段、第128條前段、第880條分別定有明文。又所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文，故不動產如存有未經成立或不應繼續存在之抵押權，其物之所有權完整即受有妨害，所有人自得依上開規定，行使所有物除去妨害請求權，請求登記之抵押權人塗銷該抵押權之登記。經查，本件原告主張系爭抵押權所擔保債權之約定清償日均如附表所示，且距今已逾20年等情，有系爭土地登記謄本附卷可參，揆諸前揭規定及說明，系爭抵押權所擔保之債權縱令存在，其請求權亦已罹於民法第125條所定之15年時效而消滅，被告復未於消滅時效完成後之5年內實行系爭抵押權，依民法第880條之規定，系爭抵押權即因5年除斥期間經過而歸於消滅，堪認系爭抵押權登記對於原告之所有權有所妨害而應予除去。從而，原告本於所有權人之地位，依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。 四、綜上所述，原告依民法767條第1項中段之法律關係，請求被 告塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日 　　　　　　　　　　　民事第五庭　法　官　李姝蒓 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張鈞雅　　　 附表： 編號 抵押權人 登記日期 抵押權 約定 清償日期 請求權時效消滅期限 1 陳益裕 民國89年11月10日 收件年期：89年 字號：新地普字第081000號 債權額比例:全部 擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,500,000元 存續期間：自81年8月3日至81年9月2日 債務人及債務額比例: 柯松根 權利標的:所有權 設定權利範圍：3分之1 設定義務人：柯松根 81年9月2日 96年9月2日 2 陳益裕 89年11月10日 收件年期：89年 字號：新地化字第000000號 債權額比例:全部 擔保債權總金額：1,2500,000元 存續期間：自81年11月11日至81年12月10日 債務人及債務額比例: 柯松根 設定權利範圍：3分之1 設定義務人：柯松根 81年12月10日 96年12月10日 3 王世鵬 82年1月21日 收件年期：82年 字號：新地普字第000000號 債權額比例:全部 擔保債權總金額：840,000元 存續期間：自82年1月18日至82年3月18日 債務人及債權額比例:施建全、柯松根 設定權利範圍：3分之2 設定義務人：施建全、柯松根 82年3月18日 97年3月18日 4 方戴光華 82年4月19日 收件年期：82年 字號：新地普字第004665號 債權額比例:全部 擔保債權總金額：2,950,000元 存續期間：自82年4月1日至82年7月1日 債務人及債權額比例:徐榮泰 設定權利範圍：3分之2 設定義務人：施建全、柯松根 82年7月1日 97年7月1日