遷讓房屋等

臺灣臺南地方法院民事判決 113年度訴字第2350號 原 告 林建志 訴訟代理人 林石猛律師 柳博硯律師 葉柏辰律師 被 告 黃金蓮 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，經本院於民國114年2月18日 言詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應將坐落臺南市○○區○○段○○○地號土地上之門牌號碼臺南市○ ○區○○里○○○○街○○○號房屋遷讓返還原告。 訴訟費用新臺幣陸仟零陸拾元及自本判決確定之翌日起至清償日 止，按週年利率百分之五計算之利息，由被告負擔。 　　事實及理由 壹、程序部分： 　　被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核 無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體部分： 一、原告起訴主張：坐落臺南市○○區○○段000地號土地上之門牌 號碼臺南市○○區○○里○○○○街00號房屋（下稱系爭房屋）原為原告之養父林炳章所有，林炳章於民國105年2月19日死亡後，由原告繼承取得所有權並完成登記。被告係林炳章之女性友人，被告曾於林炳章在世時居住於系爭房屋並放置個人物品，然此乃林炳章對被告之好意施惠行為，並非使用借貸關係。嗣原告繼承取得系爭房屋所有權後，通融被告慢慢搬離，惟被告至今仍將其物品放置於系爭房屋內。縱認林炳章與被告間存在使用借貸關係，然被告於105年至110年間，曾將系爭房屋供作從事按摩營業使用，此舉並未經原告同意，110年之後，被告幾乎未出現在系爭房屋，信箱總是貼滿郵件招領通知單、寄存送達通知書，且被告亦曾寄發存證信函予原告，地址載為新竹市中華路三段，可見被告居住之目的已使用完畢，故以起訴狀繕本之送達作為終止使用借貸契約之意思表示，爰依民法第767條第1項前段、中段之規定，訴請被告遷讓返還系爭房屋等語。並聲明：１、被告應將坐落臺南市○○區○○段000地號土地上之系爭房屋遷讓返還原告。２、願供擔保，請准宣告假執行。 二、被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出任何書狀作何聲明或 陳述。 三、本院得心證之理由：　　 （一）原告主張之事實，業據其提出建物登記第一類謄本、系爭 房屋信箱照片各1份為證（見本院113年度補字第1154號卷第21至23頁），而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出任何書狀或證據資料以供本院審酌，本院依上開調查證據之結果，堪信原告主張為真實。 （二）按稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他 方於無償使用後返還其物之契約；借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物。未定期限者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之，但經過相當時期，可推定借用人已使用完畢者，貸與人亦得為返還之請求；所有權人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之；對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第464條、第470條第1項、第767條第1項前段、中段分別定有明文。查被告現已實際未居住於系爭房屋，屋外信箱內塞滿信件及招領通知乙節，業如前述，堪認依被告借用系爭房屋居住之目的，已使用完畢，使用借貸契約因而消滅，依上開規定，被告即應將系爭房屋返還予原告，然被告迄今仍將物品放置於系爭房屋內，自屬無權占有，則原告依民法第767條第1項前段規定，請求被告遷讓返還系爭房屋，自屬有據。 四、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段規定，請求被告應 將系爭房屋遷讓返還原告，為有理由，應予准許。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第87條第1項、第78條、 第91條第3項。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　王參和 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　3 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　沈佩霖