拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第12號 聲 請 人 張耀仁 相 對 人 陳冠文 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。民法第819條第2項定有明文。此規定，依民法第831條規定，於共同抵押權準用之。拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效力，故抵押權人為實行其抵押權，聲請法院拍賣抵押物，自屬抵押權之處分行為（最高法院91年台抗字第588號民事裁定參照）。是聲請拍賣抵押物，於數人共有抵押權時，應得全體共有人同意始得為之。 二、本件聲請意旨略以： 　㈠相對人陳冠文以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請 人與第三人謝方欽現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、利息、遲延利息、違約金、票據、保證債務、墊款，設定新臺幣（下同）4,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國(下同)121年11月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 　㈡嗣相對人於111年11月23日向聲請人借款新臺幣（下同）1,50 0,000元，約定清償日期為112年2月23日。詎相對人屆期未清償，尚欠本金1,500,000元，為此提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書（兼作借據）等影本各1件、不動產登記簿謄本、同意書各1件等為證。聲請拍賣抵押物，以資受償。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合並已獲共同抵押權人鄭方欽 　　同意且據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本 件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於114年1月13日收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。是依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　23　　日 　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃品潔 附記： 　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。 　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。 附表：114年度司拍字第12號 編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 安南區 州南 305-8 46 全部 002 臺南市 安南區 州南 319 33 全部 003 臺南市 安南區 州南 319-1 2 全部 004 臺南市 安南區 州南 320 23.96 10000分之1773 005 臺南市 安南區 州南 320-1 0.04 10000分之1773 聲請人債權額比例2分之1。