拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第21號 聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 林鴻聯 代 理 人 黃宇蓮 相 對 人 薛証偉 債 務 人 陳育聲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。 二、聲請意旨略以： 　㈠債務人陳育聲於111年5月17日以其所有如附表所示之不動 　　產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及 　　將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包 　　括借款、透支、貼現、墊款，設定新臺幣（下同）710,000 　　元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年5月15 　　日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在 　　案；債務人陳育聲於同日復以其所有如附表所示之不動產， 　　為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來 　　在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借 　　款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發 　　信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款 　　承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定 　　新臺幣（下同）2,900,000元之最高限額抵押權，擔保債權 　　確定期日亦為民國141年5月15日，債務清償期依照各個債務 　　契約所定清償日期，經登記在案。 　㈡嗣債務人陳育聲於111年5月20日向聲請人借款①590,000元 　　、②2,410,000元，借款期限均至131年5月20日止，均約定 　　依年金法按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，經聲請 　　人以書面通知或催告借款人後，借款人即喪失期限之利益， 　　應立即全部償還。詎債務人未依約繳納本息，經聲請人寄發 　　存證信函後，迄今尚欠本金共2,717,194元及利息、違約金 　　，依約定本件借款應視為全部到期。另債務人復線上申請使 　　用信用卡消費，尚欠③信用卡款69,173元及利息、違約金未 　　繳納。又債務人陳育聲業於113年10月8日將如附表所示之不 　　動產所有權以買賣為由移轉並登記予相對人薛証偉，然不影 　　響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項 　　權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、貸款契約 　　書、催告函、延滯繳款暨借款契約加速條款內容變更通知函 　　、退回信封、授信明細查詢單、存款牌告利率表、線上信用 　　卡申請書、查詢單、信用卡約定條款等件影本，地籍異動索 　　引、歷史帳單查詢各1件，貸放交易明細表、土地及建物登 　　記謄本等件正本為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務 人陳育聲及相對人薛証偉於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人陳育聲及相對人薛証偉，有送達證書附卷可稽，惟債務人陳育聲及相對人薛証偉逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日 　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　項仁玉 附記： 　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。 　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。 附表：　　　　　　　　　　　　　　 114年度司拍字第000021號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 仁德區 新工段 1671 3218.52 10000分之102 附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第000021號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 三 層 四 層 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 花 台 面 積 單 位 001 822 臺南市○○區○○○街00號3樓 臺南市○○區○○段0000地號 7層樓房 鋼筋混凝 土造 52.32 36.61 88.93 平方公尺 鋼筋混凝土造 6.95 2.40 平方公尺 全部 共有部分：新工段898建號，權利範圍10000分之66 共有部分：新工段899建號，權利範圍10000分之126