拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第46號 聲 請 人 郭經國 相 對 人 郭震宏 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。 二、本件聲請意旨略以： 　　㈠原債務人郭復到以其所有如附表所示之不動產，為向原債 權人臺南市農會借款之擔保，設定新臺幣（下同）12,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國82年6月23日起至112年6月23日止，債務清償日期依照各個債務契約所定，經登記在案。 　　㈡嗣原債務人郭復到於86年6月27日邀同第三人郭松田為連帶 保證人向原債權人臺南市農會借款新臺幣10,000,000元，約定清償期為90年6月27日，並以原債務人郭復到所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎原債務人郭復到未按時繳納利息，由第三人郭松田代其繳清本金及利息，原債權人臺南市農會遂於99年4月12日出具債權確定證明書予第三人郭松田，並將抵押債權及其擔保之抵押權移轉於第三人郭經國及郭佟信；而第三人郭佟信於100年5月29日死亡，其抵押債權及其擔保之抵押權由聲請人郭經國繼承。又相對人於109年8月26日因分割繼承而取得如附表所示之不動產所有權，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、擔保放款借據、債權確定證明書、抵押權移轉變更契約書、遺產稅免稅證明書、他項權利證明書等影本各1件，土地登記謄本2件等為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃鳳珠 附記： 　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。 　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。 附表：　　　　　　　　　 114年度司拍字第000046號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安南區 鹿北段 605 756.63 全部 重測前：土城子段457地號 002 臺南市 安南區 鹿北段 606 9057.10 全部 重測前：土城子段457-1地號