拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第6號 聲 請 人 京城銀國際租賃股份有限公司 法定代理人 林洪立 相 對 人 陳明輝 債 務 人 永亨畜牧場股份有限公司 兼 法定代理人 李永亨 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣柒仟伍佰元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。前開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。 二、聲請意旨略以： 　　㈠債務人李永亨以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲 請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、租金、墊款、手續費、承兌、國內外進出口外匯業務、票據、保證，及依附條件買賣契約、租賃契約、應收帳款承購契約及動產設定契約所負之債務，設定新臺幣（下同）182,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國139年6月2日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 　　㈡嗣聲請人持有債務人永亨畜牧場股份有限公司、李永亨於① 112年7月23日②112年9月22日所簽發之本票二紙，面額①156,109,570元②157,104,000元，到期日為①112年12月10日②113年1月3日，詎屆期經提示而皆未獲付款。又債務人李永亨已於113年5月24日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人陳明輝，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、本票影本2件、不動產登記謄本各1件等為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。經核於法尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　　　　日 　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　張哲豪 附記： 　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。 　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。 附表：114年度司拍字第6號 編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 七股區 三股子 71-58 4131 全部 002 臺南市 七股區 三股子 71-73 272 全部 003 臺南市 七股區 三股子 71-75 1438 全部 004 臺南市 七股區 三股子 71-176 5233 全部 005 臺南市 七股區 三股子 71-177 5569 全部 006 臺南市 七股區 三股子 71-178 5297 全部 007 臺南市 七股區 三股子 71-179 4860 全部 008 臺南市 七股區 三股子 71-180 582 全部 009 臺南市 七股區 三股子 71-181 336 全部 010 臺南市 七股區 三股子 78-6 29 全部 011 臺南市 七股區 三股子 84-21 10 全部 012 臺南市 七股區 三股子 84-29 24 全部 013 臺南市 七股區 三股子 85-12 34 全部 014 臺南市 七股區 三股子 85-33 29 全部 編號 建號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 權利 範圍 一層 合計 面積單位 001 379-1 71-73地號、 71-177地號、71-178地號 1層 磚木造 畜牧設施（豬舍） 512.29 512.29 平方公尺 全部 002 379-2 71-177地號、71-178地號 1層 磚木造 畜牧設施（豬舍） 512.29 512.29 平方公尺 全部 003 379-3 71-177地號、71-178地號 1層 磚木造 畜牧設施（豬舍） 451.36 451.36 平方公尺 全部 004 379-4 71-177地號、71-178地號 1層 磚木造 畜牧設施（母、公豬舍） 745.55 745.55 平方公尺 全部 005 379-5 71-177地號、71-178地號 1層 磚木造 畜牧設施（分娩、保育舍） 354.64 354.64 平方公尺 全部 006 379-6 71-177地號、71-178地號 1層 磚木造 畜牧設施（分娩、保育舍） 354.64 354.64 平方公尺 全部 007 379-7 71-177地號 1層 磚木造 畜牧設施（管理舍、飼料分配室） 198 198 平方公尺 全部 008 379-8 71-177地號 1層 磚木造 畜牧設施（倉庫） 75.6 75.6 平方公尺 全部 009 379-9 71-73地號、71-178地號 1層 磚木造 畜牧設施（堆肥舍） 58 58 平方公尺 全部 010 379-10 71-73地號、 71-179地號、71-180地號 1層 磚木造 畜牧設施（汙水處理設施、電機室） 310 310 平方公尺 全部