拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度司拍字第79號 債 權 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司 法定代理人 伍維洪 代 理 人 陳正欽 債 務 人 李瑋宸 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： 　㈠相對人李瑋宸以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請 　　人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設 　　定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，設定新臺 　　幣（下同）①940,000元②5,560,000元之最高限額抵押權， 　　擔保債權確定期日均為民國138年4月21日，債務清償期依照 　　各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 　㈡嗣相對人李瑋宸於108年4月24日向聲請人借款①780,000元 　　②2,630,000元，借款期限均至138年4月24日，並約定依年 　　金法，按月攤還本息；③另約定於2,000,000元之額度內循 　　環支借，每1年為1期，於屆期時如立約雙方對原契約內容無 　　異議時，則視為以同一內容繼續延長，嗣再於113年7月2日 　　變更借款期間為自113年7月2日起至143年7月2日止，借款金 　　額為1,995,877元，並以每月為1期，依年金法平均攤還本 　　息。如未按期攤還上開本息時，借款人經聲請人合理期間以 　　書面通知後，即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對 　　人自①113年12月24日②113年12月24日③113年10月2日起即 　　未依約繳納本息，尚欠本金共4,954,877元及利息、違約金 　　，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以 　　資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、房屋 　　抵押貸款契約書、房屋貸款增補約定書、存證信函、回執、 　　貸放餘額明細等件影本，土地及建物登記謄本等件正本為 　　證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日 　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　項仁玉 附記： 　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。 　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。 附表：　　　　　　　　　　114年度司拍字第000079號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 南區 新興段 247-91 81.00 全部 附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第000079號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 一 層 二 層 屋頂突出物 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 524 臺南市○區○○路000巷0號 臺南市○區○○段000000地號 2層樓房 鋼筋混凝 土造 48.69 48.69 15.97 113.35 平方公尺 鋼筋混凝土造 3.92 平方公尺 全部