塗銷抵押權設定登記

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度補字第325號 原 告 陳美玲 被 告 楊慶 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判 費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有 之利益為準；又因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準。如 供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟 法第77條之1第1項、第2項、第77條之6分別定有明文。又所謂交 易價額，應以市價為準。土地如無實際交易價額，當事人復未能 釋明訴訟標的物之市價，供法院核定訴訟標的之價額時，自非不 得以政府機關逐年檢討調整之公告現值，認與市價相當，而為核 定訴訟標的價額之參考（最高法院108年度台上字第2236號裁定 意旨參照）。經查，原告起訴請求被告將臺南市○○區○○○段00000 地號土地（下稱系爭土地），於民國73年9月7日以臺南市歸仁地 政事務所73年歸歸字第002818號收件所設定，擔保債權總金額本 金最高限額新臺幣(下同)75,000元之抵押權（下稱系爭抵押權） 登記予以塗銷。又系爭土地面積價額為1,643,500元【計算式：9 5平方公尺(面積)×17,300元(每平方公尺公告現值)＝1,643,500元 】，有系爭土地之土地登記第一類謄本在卷可參（本院卷第21頁 ），已超過其擔保債權額，揆諸上開規定，應以所擔保之債權額 為準。從而，本件訴訟標的價額核定為75,000元，應徵第一審裁 判費1,500元。茲依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第 249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，如逾 期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 3 月 26 日 民事第三庭 法 官 羅蕙玲 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補 繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 114 年 3 月 26 日 書記官 曾美滋