返還押金

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 113年度南小字第1811號 原 告 吳清文 被 告 林國樑 上列當事人間請求返還押金事件，經本院於民國114年2月12日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 被告應給付原告新臺幣55,000元，及自民國114年1月26日起至清 償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 訴訟費用新臺幣1,000元，及自本判決確定之翌日起至清償日止 ，按週年利率百分之5計算之利息，由被告負擔。 本判決得假執行。但被告如以新臺幣55,000元為原告預供擔保， 得免為假執行。 　　事實及理由 一、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核 無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告起訴主張： 　㈠原告於民國106年3月26日向被告承租門牌號碼臺南市○○路000 號建物(下稱系爭房屋)，雙方約定原告應於每月26日前給付租金新臺幣(下同)5,500元，押租金為55,000元。租期於108年3月底屆滿，原告已搬遷，但因系爭房屋被拍賣，被告行蹤不明，原告將系爭房屋交還被告之胞弟，惟被告未返還原告押租金。為此，提起本件訴訟，依租賃契約及不當得利之法律關係，請求被告返還押租金等語。 　㈡並聲明： 　1.被告應給付原告55,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清 償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 　2.訴訟費用由被告負擔。 　3.原告願供擔保，請准宣告假執行。 三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為 任何聲明或陳述。 四、得心證之理由 　㈠原告主張上開事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃契約 書為證（見113年度南司小調字第2408號卷第11-21頁）。而被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項規定，視同自認，本院審酌原告所提證據，堪認其主張為真實。 　㈡按押租金在擔保承租人租金之給付及租賃債務之履行，在租 　　賃關係消滅前，出租人雖不負返還之責，但租賃關係已消滅 　　，且承租人無租賃債務不履行之情事時，其請求出租人返還 押租金，自為法之所許（最高法院83年台上字第2108號判決意旨參照）。是認系爭租賃契約既已屆期而終止，原告既已交還系爭房屋，則其請求被告返還押租金55,000元，為有理由，應予准許。 　㈢再按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經 其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；又應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條第1項前段、第203條分別定有明文。查本件原告請求被告返還押租金事件，應認屬未定期限債務，依上開規定，被告應自受催告時起始負遲延責任，是原告請求法定遲延利息部分，其得請求自起訴狀繕本送達生效翌日即114年1月26日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，自屬有據。 五、綜上所述，原告依系爭租約之法律關係，請求被告給付55,0 00元，及自114年1月26日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。 六、本件係就民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程序所為被告 敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並依同法第436條之23準用第436條第2項，適用同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保，得免為假執行。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第91條第3項。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　臺灣臺南地方法院臺南簡易庭　　　　　 　　　　　　　　　　　法　官 田幸艷 以上正本證明與原本無異。 如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。 對於小額程序之第一審判決之上訴，非以其違背法令之理由，不 得為之。且上訴狀內應記載表明（一）原判決所違背之法令及其 具體內容。（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事 實者。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　　　書記官　林幸萱