塗銷不動產所有權移轉登記等

臺灣臺北地方法院民事裁定 112年度重訴字第475號 上 訴 人 即 原 告 陳惠美 被 上訴人 即 被 告 陳育沁 訴訟代理人 陳瓊苓律師 張日昌律師 被 上訴人 即 被 告 周祐賢 上列當事人間因本院112年度重訴字第475號塗銷不動產所有權移 轉登記等事件之第一審判決，上訴人提起上訴到院。查本件訴訟 標的價額為新臺幣（下同）11,364,400元，應徵第二審裁判費16 8,084元，未據上訴人繳納。茲限上訴人於收受本裁定五日內如 數向本院繳納，逾期即駁回其上訴。又上訴人未於上訴狀表明上 訴理由，併應補正。 另關於訴訟標的價額之說明：按核定訴訟標的之價額以起訴時之 交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。一般拆屋 還地訴訟，實務上固多以土地公告現值為準計算土地價值以為訴 訟標的價額，雖形成慣例但尚非精確，起訴時交易價額為何實應 參照起訴原因事實定之。本件原告起訴請求確認房地之買賣關係 不存在並請求塗銷房地移轉所有權登記，原告起訴之原因事實乃 主張其僅以房地充作債務擔保，並未同意移轉所有權登記，因房 地價值扣除擔保債務後尚有剩餘，故請求返還，可見本件訴訟標 的價額之計算應參考原告起訴之利益即其主張房地價值扣除擔保 債務後剩餘為何，以此酌定訴訟標的價額較為公允，而原告對此 主張尚有利益11,364,400元，經審酌房地扣除抵押債務金額、原 告聲稱之債務金額後，自起訴時衡量原因事實，原告主張之利益 數額尚屬公允(嗣被告於審理時抗辯房地價值扣除債務後尚有不 足，本院審理結果判決駁回原告請求)，此與土地申報地價或公 告現值無關，亦與聲請許可為訴訟繫屬登記事件之認定無關，均 附此敘明。 中 華 民 國 113 年 11 月 28 日 民事第四庭法 官 陳正昇 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 11 月 28 日 書記官 翁挺育