拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度司拍字第328號 聲 請 人 中租迪和股份有限公司 法定代理人 陳鳳龍 相 對 人 萱詮企業管理顧問股份有限公司 法定代理人 陳建仲 關 係 人 上華城地產有限公司 法定代理人 游信義 關 係 人 王秉森 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人於 設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。 二、本件聲請意旨略以：關係人於民國112年3月30日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）4800萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又關係人於112年3月30日共同開立面額為4000萬元，到期日112年12月31日之本票予聲請人，詎屆期提示，僅獲部分付款，尚積欠32,117,425元未獲清償。又關係人上華城地產有限公司雖於113年1月23日將系爭不動產移轉於相對人，惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本及本票等件為證。又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併 　　檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 　　執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　 27 　日 　　　　　　　　　民事第六庭司法事務官　林明龍 附表： 土　　　地　　　標　　　示 鄉鎮市區 段 地號 面積(平方公尺) 權利範圍 新北市 新店區 秀岡一段 00-00 330.08 全部 00-00 344.61 全部