拆屋還地等
日期
2025-02-17
案號
TPDV-113-簡上-229-20250217-1
字號
簡上
法院
臺灣臺北地方法院
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摘要
臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度簡上字第229號 上 訴 人 劉文濱 薛名材 共 同 訴訟代理人 邱昱宇律師 被 上訴人 財團法人下文山清水祖師 法定代理人 王瑞妙 訴訟代理人 李建民律師 上列當事人間請求拆屋還地等事件,本院裁定如下: 主 文 本件應再開言詞辯論,並指定民國114年3月25日下午3時10分, 在本院第24法庭行準備程序。 理 由 一、按法院於言詞辯論終結後,宣示裁判前,如有必要得命再開 辯論,民事訴訟法第210條定有明文。次按,受命法官或法院得命再開已終結之準備程序,同法第274條第2項亦有明文。 二、本件於民國114年1月15日言詞辯論終結後,仍有事實待釐清 ,尚須函詢相關機關及第三人,因認本件有再開辯論之必要。復因本件針對未辦保存登記之新北市○○區○○路0段000號房屋(門牌整編前為新北市○○區○○○路0○0號,下稱系爭房屋)是否為訴外人鴻仂企業股份有限公司(下稱鴻仂公司)所興建,涉及系爭房屋是否有權占有被上訴人所有如附表所示之A、B地,就此部分尚須進行相關調查(或可能傳喚證人),自有再開準備程序之必要。 三、上訴人應於114年2月27日前補正下列事項,並將繕本逕送對 造: ㈠、上訴人主張系爭房屋建造執照之起造人廖金枝為鴻仂公司前 總經理,請提供廖金枝之身分證字號及聯絡地址供參。 ㈡、鴻仂公司就系爭房屋前委託何人興建、增建?歷次興建時間 及範圍(例如於何時興建第一層,何時增建第二層)?請提供關於興建系爭房屋之所有相關資料供參。 ㈢、關於證據調查部分,有無其他證據聲請調查?上訴人是否聲 請傳喚證人廖金枝? 四、被上訴人應於114年2月27日前補正下列事項,並將繕本逕送 對造: ㈠、是否爭執系爭房屋最初興建範圍如被上證1航照圖所示,不包 含被上證2、3航照圖所示增建部分? ㈡、本件被上訴人請求上訴人拆除部分,是否不包含被上證2、3 航照圖所示增建部分? ㈢、是否同意修正本院整理之不爭執事實㈦為:「上訴人所有系爭 房屋,占有A地面積23.63平方公尺、B地面積134.44平方公尺(見原審卷第293頁)」? ㈣、被上訴人不爭執「鴻仂公司前就承租之A地、B地,給付被上 訴人自57年起至81年間之租金」,是否爭執雙方未簽立書面租賃契約?如不爭執,鴻仂公司與被上訴人間是否為不定期限租賃契約?雙方租賃契約是否仍然存續? ㈤、關於證據調查部分,有無其他證據聲請調查?被上訴人是否 聲請傳喚證人廖金枝? 五、爰依首揭規定,裁定如主文。 中 華 民 國 114 年 2 月 17 日 民事第二庭 審判長法 官 蔡政哲 法 官 林志洋 法 官 吳佳樺 以上正本係照原本作成。 不得抗告。 中 華 民 國 114 年 2 月 18 日 書記官 簡 如 附表: 編號 不動產 權利範圍 備註 1 A地 新北市○○區○○○段000地號 全部 106年10月28日重測前為直潭段屈尺小段507之30地號土地,於101年3月16日分割自新北市○○區○○段○○○段000○0地號土地 2 B地 新北市○○區○○○段000地號土地 全部 106年10月28日重測前為新北市○○區○○段○○○段000○0地號土地