遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第1087號 原 告 國防部軍備局 法定代理人 林文祥 訴訟代理人 胡厚慈 呂沛儒 曾學濂 謝致中 被 告 曾凡敏 覃海珍 羅秀琴 梁靜華 陳瑞平 李格林 孔祥鳳 文靜 石利平 孔賓 李榮英 陳容珍 周愛春 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。 按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴 時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利 益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一 訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴 後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴 訟法第77條之1第1項、第2項、第3項、第77條之2第1項前段、第 2項定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交 易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴， 應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將 房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號 裁定意旨參照）。又訴訟標的之價額，乃法院應依職權調查核定 之事項，不受當事人主張之拘束（最高法院99年度台抗字第345 號裁定意旨參照）。另原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之 ，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法 第249條第1項但書亦有明定。經查，原告起訴聲明：如附表「被 告姓名」欄所示之被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路0段000號之 國軍單身退員宿舍（國軍不動產編號AA000000-000）建物內如附 表「遷讓標的」欄所示之房屋遷讓返還予原告，並應給付原告自 起訴狀繕本送達日期回溯2年所獲之如附表「請求金額」欄所示 之不當得利，及自訴狀繕本送達翌日起至遷讓房屋之日止，按月 賠償原告相當於租金之損害，並自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓 返還房屋之日止，按週年利率百分之5計算之利息。核屬因財產 權涉訟，是上開聲明前段請求遷讓房屋部分之訴訟標的價額應以 各該房屋起訴時之交易價額為準，中段請求起訴前相當於租金之 不當得利部分則依民事訴訟法第77條之2第2項規定，併算其價額 ，至後段請求起訴後相當於租金之不當得利部分，毋庸併計。而 國軍單身退員宿舍（國軍不動產編號AA000000-000）為鋼筋混凝 土造4層之建物，有原告提出之房建物清冊可稽，經原告自陳各 被告占用面積為如附表「占有面積」欄所示，依臺北市政府地政 局建築物價額試算結果，原告起訴時各該房屋之現值為附表「標 的現值」欄所示，加計如附表「請求金額」欄所示之起訴前相當 於租金之不當得利，是本件訴訟標的價額核定為5,042,997元（ 詳如附表「合計」欄所示），應徵第一審裁判費50,995 元，扣 除前繳裁判費9,470元，尚應補繳41,525元。茲依民事訴訟法第2 49條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳 ，逾期不繳，即駁回其訴。 中 華 民 國 113 年 12 月 20 日 民事第四庭 法 官 劉娟呈 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 12 月 20 日 書記官 李登寶 附表： 編號 被告姓名 遷讓標的 占有面積 （㎡） 標的現值 （新臺幣） （Ａ） 請求金額 （新臺幣） （Ｂ） 訴訟標的價額 （新臺幣） （Ａ＋Ｂ） １ 曾凡敏 102號房 15.3 281,963元 54,240元 336,203元 ２ 覃海珍 109號房 15.3 281,963元 54,240元 336,203元 ３ 羅秀琴 112號房 15.3 281,963元 54,240元 336,203元 ４ 梁靜華 202號房 15.3 281,963元 108,456元 390,419元 ５ 陳瑞平 205號房 30.6 563,926元 108,456元 672,382元 ６ 李格林 209號房 15.3 281,963元 54,240元 336,203元 ７ 孔祥鳳 213號房 15.3 281,963元 54,240元 336,203元 ８ 文靜 214號房 15.3 281,963元 54,240元 336,203元 ９ 石利平 215號房 30.6 563,926元 54,240元 618,166元  孔賓 218號房 15.3 281,963元 54,240元 336,203元  李榮英 219號房 15.3 281,963元 54,240元 336,203元  陳容珍 221號房 15.3 281,963元 54,240元 336,203元  周愛春 222號房 15.3 281,963元 54,240元 336,203元 合 計 5,042,997元