拆除違建等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第1867號 原 告 林盟凱 被 告 謝留倪 胡創掄 上列當事人間請求拆除違建等事件，本院裁定如下： 　　主　文 原告應於本裁定送達後五日內，補繳第一審裁判費新臺幣壹拾肆 萬捌仟貳佰貳拾肆元，逾期不補正，即駁回其訴。 　　理　由 一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法規定繳納裁判費，此為必 須具備之程式。次按因財產權而起訴者，核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額時，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。又公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平台及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以增建建物占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第891號裁定意旨參照）。復按起訴應以訴狀表明當事人及法定代理人、訴訟標的及其原因事實、應受判決事項之聲明，民事訴訟法第244條第1項、第121條第1項定有明文。末按原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，此觀同法第249條第1項第6款規定即明。 二、經查： 　㈠本件原告起訴未據繳納第一審裁判費，原告起訴聲明第1項係 請求被告謝留倪拆除臺北市○○區○○街000巷0號建物（下稱系爭建物）頂樓違建（面積約48平方公尺，下稱系爭頂樓違建），本院審酌系爭頂樓違建係位於系爭建物之屋頂平台，依前揭說明，無交易價額可供參考，而應以系爭建物坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以系爭頂樓違建所占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額。而系爭建物坐落基地於起訴時之公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）31萬2,000元，系爭建物登記樓層數為5層，系爭頂樓違建占用面積原告自陳約為48平方公尺，則聲明第1項部分之價額應核定為299萬5,200元（計算式：31萬2,000×48÷5=299萬5,200元）。原告起訴聲明第2項為請求被告胡創掄拆除系爭建物1樓之擴建（面積約40平方公尺，下稱系爭1樓擴建），原告自陳系爭1樓擴建占用系爭建物坐落基地約40平方公尺，則聲明第2項之價額應核定為1,248萬元（計算式：31萬2,000×40=1,248萬元）。是本件原告已具體特定聲明部分之訴訟標的價額應核定為1,547萬5,200元，應徵收第一審裁判費14萬8,224元。爰命原告於收受本裁定送達後5日內向本院如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。 　㈡至原告起訴聲明第3項為：「被告占用公共空間產生的不當得 利所得利益應分享給全體住戶」（見北司補卷第8頁），然經本院曉諭原告補正具體特定之數額，原告僅稱：我沒有辦法決定我要告多少錢，我是受害者，為什麼要我來處理這件事等語，仍未表明請求之具體金額、內容及請求權基礎為何，是依前揭規定，原告應於本裁定送達後5日內補正具體敘明訴之聲明為何暨請求之法律上依據，亦即本件之訴訟標的。 三、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　11　　日 　　　　　　　　　民事第五庭　審判長法　官　匡　偉 　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　蔡牧容 　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　張庭嘉 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　11　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　 書記官　蔡庭復