遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第2284號 原 告 林梅婷 被 告 郭清慧 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。 按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴 時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利 益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附 帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其 價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前 段、第2項分別定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各 得單獨為交易標的，故房屋所有權人以租賃關係業已終止為由請 求返還租賃房屋，或對無權占有人請求遷讓交還房屋，應以房屋 起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐 落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意 旨參照）。原告起訴聲明：㈠被告應將新北市○○區○○路0段00號15 樓之2房屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告。㈡被告應自民國11 3年10月1日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下 同）30,000元。經查，聲明㈠應以系爭房屋起訴時之交易價額核 定訴訟標的價額，系爭房屋係於105年10月18日建築完成，主要 建材為鋼筋混凝土構造，為16層建物中之第15層，面積為88㎡， 有建物所有權狀附卷可稽，依臺北市政府地政局建築物價額試算 結果，系爭房屋於113年9月23日起訴時價額為4,722,527元，本 件訴訟標的價額核定為4,722,527元，應徵第一審裁判費47,827 元。至聲明㈡係請求起訴後相當於租金之不當得利，核屬附帶請 求，不併算其價額，併予說明。茲依民事訴訟法第249條第1項但 書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補正，逾期不為補正 ，即駁回其訴。 中 華 民 國 113 年 11 月 14 日 民事第八庭 法 官 張瓊華 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 11 月 14 日 書記官 邱美嫆