分割共有物

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第2306號 原 告 謝子賢 訴訟代理人 詹晉鑒律師 複代理人 侯宇澤律師 被 告 倪佳隆 訴訟代理人 倪其煜 李承訓律師 上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費， 復未於訴狀載明系爭訴訟標的價額，使本院無法核定訴訟標的價 額，爰命原告查報並補正下列事項： 一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易 價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。所謂起訴時之交易價額係指起訴時市價而言(最高法院97年度臺簡抗字第20號裁定意旨參照)，是僅於無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價時，始參酌較為接近市場交易價額之房地鄰近成交價、土地公告現值，核定其訴訟標的之價額。房地鄰近成交價額固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料之一，然其與房屋交易價值未必相當，是法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊等資料，必要時並得命鑑定人提出鑑定報告(最高法院70年度台上字第1757號判例、84年度台抗字第202號)。 二、查本件原告起訴狀所載應受判決事項之聲明為請求分割兩造 共有之新北市○○區○○段00地號土地(下稱系爭不動產)，為形式之形成訴訟，其訴訟標的價額應以原告起訴時因分割所受利益之客觀價額為準(即原告應有部分1/2)為準，應可確定。 三、又本院前經經書記官多次電聯應補正陳報系爭不動產價值， 雖均經應允將會儘速提出，惟迄今仍均未見提出，茲限原告於收受本裁定之日起14日內查報系爭不動產之鑑定價值報告，併按上開鑑定價額以原告就系爭不動產應有部分1/2部分，依民事訴訟法第77條之13規定計繳第一審裁判費，逾期若未陳報系爭不動產之鑑定價額或鑑定價值報告，則本件訴訟標的價額依民事訴訟法第77條之12規定，暫核定為新台幣(下同)1,650,000元，暫先徵第一審裁判費20,805元，逾期若未陳報系爭不動產之鑑定價值報告，亦未補繳裁判費，即駁回原告之訴。 中 華 民 國 114 年 3 月 26 日 民事第二庭 法 官 蘇嘉豐 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 3 月 26 日 書記官 陳亭諭