遷讓房屋

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第2347號 原 告 郭大鈞 林子皓 被 告 程培益 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 　　主　文 一、本件訴訟標的價額核定如附表訴訟標的價額欄所示。 二、原告應於本裁定送達後5日內，就訴之聲明第1、2項，共同 及分別補繳如附表「第一審裁判費」欄所示之裁判費，或選擇共同補繳裁判費新臺幣44,362元，逾期不繳，即駁回其訴。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按，提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式。又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。 二、本件原告請求權基礎及請求內容如附表所示，茲就本件訴訟 標的價額之核定分述如下： ㈠、關於訴之聲明第1項部分： 　1.原告請求被告返還新北市○○區○○路00巷0號2樓房屋（下稱系 爭房屋）予原告及其他共有人全體，依上開說明，其訴訟標的價額為系爭房屋之市價。而系爭房屋面積為70.41平方公尺，有建物登記第三類謄本在卷可按（見店簡卷第15頁），換算為21.3坪（計算式：70.410.3025＝21.3，小數點第二位以下四捨五入），系爭房屋附近公寓110年至113年之成交行情為每坪新臺幣（下同）46.9萬至51.7萬元，亦有，內政部不動產交易實價查詢服務網資料可考（見本院卷第29至38頁），本院考量系爭不動產之屋齡、樓層位置、非親友或特殊關係人交易等情狀，認系爭房屋及坐落土地（下合稱系爭房地）應以每坪50萬元計算系爭房地價值，則系爭房地交易價額為1,065萬元（計算式：21.350萬＝1,065萬）。 　2.參以系爭房地未提供「系爭房屋」交易時之實際成交金額， 稽徵機關亦未查得實際成交金額，位於新北市新店區之系爭房地總成交金額復未達4,000萬元，依財政部訂定之「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」第2點第2款第1目⑵①規定，應以系爭房屋評定現值之41％計算，故系爭房屋交易價額為4,366,500元（計算式：1,065萬41％＝4,366,500），此項聲明之訴訟標的價額即應核定為4,366,500元。原告雖主張應以系爭房屋鄰近公寓成交金額每坪47.9萬元計算系爭房地價值，並以房屋價值占房地總價30％計算系爭房屋之交易價額云云。惟原告所舉實價登錄資料之交易時間為110年3月23日（見店簡卷第8頁、本院卷第37頁），距離原告於113年8月起訴已逾3年，原告亦未提供房屋價值占房地總價30％之依據，自不得以之作為認定系爭房屋交易價額之基礎。 ㈡、關於訴之聲明第2項部分：原告郭大鈞、林子皓分別依民法第 179條規定，請求被告給付附表編號2所示之內容，依民事訴訟法第77條之2第2項反面解釋，應併算起訴前之利息，復因郭大鈞、林子皓對被告所為之請求各自獨立，其中一人之訴訟行為，或他造對於共同訴訟人中一人之訴訟及關於其一人所生之事項，其利害不及於他共同訴訟人，屬民事訴訟法第55條之普通共同訴訟，原告得選擇各自獨立計算訴訟標的價額，或合併加計總額核定訴訟費用（參最高法院110年度台抗字第194號裁定），則原告應各徵如附表編號2所示第一審裁判費，或選擇合併計算該部分之訴訟標的價額。如原告就訴之聲明第2項選擇合併計算訴訟標的價額，則因訴之聲明第1、2項之請求，並無互相競合或應為選擇之關係，依首開說明，應合併計算其訴訟標的價額。 ㈢、綜上所述，本件訴訟標的價額核定如附表所示，就訴之聲明 第1、2項部分，應分別對原告徵附表所示之第一審裁判費；如原告就訴之聲明第2項選擇共同計算訴訟標的價額，則應與訴之聲明第1項合併計算，共同繳納第一審裁判費44,362元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內，向本院補繳裁判費，逾期不繳，即駁回其訴。 四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　3 　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　吳佳樺 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　3 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　簡　如 附表： 聲明 請求權基礎 請求內容 （新臺幣） 訴訟標的價額 （新臺幣） 第一審裁判費 （新臺幣） 第一項 民法第767條第1項、第821條 將新北市○○區○○路00巷0號2樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告及其他共有人全體 4,366,500元 （共同繳納）44,263元 第二項 民法第179條 自民國113年7月6日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告郭大鈞3,465元、原告林子皓35元 113年7月6日起至8月14日止（39日） 原告郭大鈞 4,505元（計算式：3,465÷30×39＝4,505，小數點以下四捨五入） 1,000元 原告林子皓 46元（計算式：35÷30×39＝46，小數點以下四捨五入） 1,000元 合併計算 4,550元（計算式：【3,465＋35】÷30×39＝4,550） － 113年8月15日起至返還系爭房屋之日止 不併算價額 － 如原告就第1、2項聲明選擇共同繳納 4,371,050元 44,362元