返還租賃物等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第2369號 原 告 蘇士豪 訴訟代理人 羅子武律師 陳冠甫律師 被 告 林瑩珍 上列當事人間返還租賃物等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按 訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時 之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益 為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴 訟法第77條之1第1項、第2項、第3項定有明文。以一訴主張數項 標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應 為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴 附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算 其價額，民事訴訟法第77條之2亦有明文。另按請求返還租賃物 及給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的不同，亦非同時 存在，且無主從關係，該租金請求並非返還房屋之附帶請求，應 與返還房屋之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗 字第897號裁定意旨參照）。經查，本件原告訴之聲明為：㈠被告 應將門牌號碼臺北市○○區○○街00巷0弄0號1樓房屋（下稱系爭房 屋）騰空遷讓返還原告；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）203,0 00元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計 算之利息；㈢被告應自民國113年9月16日起至騰空遷讓系爭房屋 之日止，按月給付原告20,000元。核原告聲明第一項請求騰空遷 讓系爭房屋部分，因系爭房屋建築完成於78年5月19日，主要建 材為鋼筋混凝土造，面積為101.26平方公尺，依地價調查估計規 則估算，系爭建物之現值為1,842,014元，有系爭建物之建物登 記第一類謄本、臺北市政府地政局建築物價額試算系統截圖畫面 在卷可憑。又原告於113年10月1日提起本件訴訟，故起訴前一日 即113年9月30日前發生之孳息、損害賠償、違約金或費用之請求 ，應與積欠租金併算其價額，則聲明第二項及第三項之訴訟標的 價額為213,000元【計算式：203,000元＋20,000元×15/30月＝213, 000元】。是本件聲明第一項至第三項訴訟標的價額核定為2,055 ,014元【計算式：1,842,014元＋213,000元＝2,055,014元】，應 徵第一審裁判費21,394元，原告應如數繳納。茲依民事訴訟法第 249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳， 逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 12 月 2 日 民事第八庭 法 官 陳威帆 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 113 年 12 月 2 日 書記官 黃文芳