分割共有物

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第2406號 原 告 劉宜慶 訴訟代理人 李易璋律師 被 告 劉宜貞 劉宜華 劉宜復 劉宜菁 劉宜芳 上列當事人間分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴 訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之 交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為 準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準。民事 訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別定有明文。又 所謂交易價額，應以市價為準。而房屋課稅現值係經稅捐機關依 房屋使用執照記載構造、用途、總層數、面積等項目，參照縣市 不動產評價委員會評定之各類標準數據，並排除地下室用途為機 房、抽水機、未營業之停車、防空避難室等及其它可免稅之面積 ，依卡序分別換算核計之現值，固非不得據為核定訴訟標的價額 之參考，但終非當然與市價相當，倘有事證足認房屋之市價與課 稅現值相左者，法院自仍應以起訴時之市價核定訴訟標的價額。 經查，原告訴之聲明請求兩造共有如附表所示之不動產（下稱系 爭不動產）准予變價分割，所得價額金按應有部分比例分配，揆 諸前揭規定，其訴訟標的價額應以原告因分割系爭不動產所得受 之利益數額為斷；而原告起訴雖據以房屋課稅現值及土地公告地 價據以計算系爭不動產於起訴時之交易價值，然房屋課稅現值終 非當然與市價相當，故本院乃依職權查詢與門牌號碼臺北市○○區 ○○路000巷00○0號4樓房地鄰近，且屋齡、層次結構與其相當之不 動產於起訴時之交易價額為每平方公尺新臺幣（下同）21萬8,50 0元【計算式：（21萬8,000元+21萬9,000元）÷2＝21萬8,500元】 ，有建物所有權狀及內政部不動產交易實價查詢結果在卷可稽， 故依原告應有部分比例為6分之1，據以計算此部分之訴訟標的價 額為358萬2,939元【計算式：每平方公尺21萬8,500元×【（79.8 2+14.46）平方公尺＋61.61平方公尺/15＝4.1073）】×原告應有部 分比例1/6＝358萬2,939元，元以下四捨五入】。職是，本件訴訟 標的價額核定為358萬2,939元，應徵第一審裁判費為3萬6,541元 。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本件 裁定送達後5日內補繳，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 11 月 5 日 民事第八庭 法 官 林芳華 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 113 年 11 月 5 日 書記官 郭家亘 附表 編 號 土地坐落 面積 （平方公尺） 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 01 臺北市 中山區 吉林 二 639 410 2460分之26 編號 建號 基地坐落 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 建物門牌 樓層面積 附屬建物面積 1 1953 臺北市○○區○○段0○段000地號 79.82 14.46 全部 臺北市○○區○○路000巷00○0號4樓 2 2506 臺北市○○區○○段0○段000地號 61.61 15分之1 臺北市○○區○○路000巷00號等共同使用