塗銷抵押權登記

臺灣臺北地方法院民事判決 113年度訴字第6698號 原 告 薛愛月 訴訟代理人 戴君豪律師 被 告 莊景朝 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國113年12月2 7日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應將坐落新北市○○區○○段○○○○地號土地，面積六百零四點九 三平方公尺，權利範圍全部，擔保債權額新臺幣捌拾萬元，於民 國七十年三月二十五日以新北市新店地政事務所新登字第七０八 二號收件設定之抵押權登記予以塗銷。 訴訟費用由被告負擔。 　　事實及理由 壹、程序方面 　　被告經合法通知（見本院卷第55、57頁送達證書），未於言 詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體方面 一、原告起訴主張：訴外人即伊亡夫顏伯岑原為坐落新北市○○區 ○○段0000地號土地（下稱系爭土地）所有人，於民國70年3月25日，以新北市新店地政事務所新登字第7082號收件（證明書字號為新他字第1147號）設定擔保債權額新臺幣（下同）80萬元(下稱系爭擔保債權)，權利範圍為全部，原因發生日期為70年3月24日，存續期間為同年3月24日至同年9月23日止，清償日期為同年9月23日，未登記擔保債權種類，且無利息、遲延利息、違約金約定之抵押權（下稱系爭抵押權）予被告。嗣顏伯岑於90年12月23日死亡，伊繼承顏伯岑之遺產而於104年4月23日登記為系爭土地所有權人。因系爭擔保債權到期日為70年9月23日，已因被告不行使權利而於85年9月23日時效完成，被告復未於系爭擔保債權到期後5年間實行系爭抵押權，故系爭抵押權已消滅，系爭抵押權之登記妨害伊系爭土地所有權之圓滿行使狀態。爰依民法第767條第1項規定，請求被告將系爭抵押權設定登記塗銷等語，並聲明：如主文第一項所示。 二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳 述。 三、本院之判斷： (一)按當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視 同自認。但因他項陳述可認為爭執者，不在此限。當事人對於他造主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執者，準用第1項之規定，民事訴訟法第280條第1項、第3項本文分別定有明文。次按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之；請求權，因15年間不行使而消滅；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第767條第1項中段、第125條本文、第880條分別定有明文。 (二)經查，原告主張被告於系爭土地設定系爭抵押權，系爭抵押 權之存續期間為70年3月24日至同年9月23日，清償日為同年9月23日，原告因繼承取得系爭土地等情，有系爭土地登記第二類謄本、新北市新店地政事務所113年11月25日新北店地資字第1136092856號函附系爭土地公務用謄本、臺灣省臺北縣土地登記簿等資料在卷可稽（見本院卷第17頁至第19頁、第41頁至第47頁），均與原告所述相符;再被告對原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視同自認，而堪認原告之主張為真實。是系爭擔保債權之清償期為70年9月23日，請求權至遲應於85年9月23日罹於時效而消滅，而被告未於系爭擔保債權時效完成後5年間即90年9月23日前實行系爭抵押權，依民法第880條規定，系爭抵押權已歸於消滅。系爭土地現仍存有系爭抵押權登記，與實際權利狀態不符，妨害原告之所有權，則原告依民法第767條第1項規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，自屬有據，應予准許。 四、綜上所述，原告依民法第767條第1項規定，請求被告塗銷系 爭抵押權設定登記，為有理由，應予准許，爰判決如主文第一項所示。 五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判 決之結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　23　　日 　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官　賴淑萍 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　23　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李昱萱