不動產所有權移轉登記等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度重訴字第1256號 原 告 王玉棻 被 告 王姚娟 上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件，本院裁定如下 ： 　　主　文 原告應於本裁定送達後五日內，向本院繳納裁判費新臺幣肆萬伍 仟貳佰柒拾陸元，逾期未補正，以裁定駁回其訴。 　　理　由 一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判 費，此為必須具備之程式。次按提起民事訴訟，應繳納第一審裁判費；第一審裁判費，應按訴訟標的之金額或價額，依民事訴訟法第77條之13以下規定計算及徵收，訴訟標的之價額，由法院核定，核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又房地之交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。另訴訟標的之價額，乃法院應依職權調查核定之事項，不受當事人主張之拘束（最高法院99年度台抗字第345號裁定意旨參照）。末按原告之訴，有起訴不合程式之情形而可以補正者，審判長應定期間先命補正，如不於期間內補正，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。 二、經查，本件原告起訴未據繳納裁判費，其主張於民國106年1 0月6日買受坐落臺北市○○區○○段○○段000地號土地（下稱系爭土地，權利範圍6分之1）及其上同小段68建號即門牌號碼臺北市○○區○○○路○段000巷0弄00號房屋（下稱系爭房屋，權利範圍全部）後，將前揭房地權利範圍2分之1（即系爭土地權利範圍12分之1及系爭房屋權利範圍2分之1，下合稱系爭房地）借名登記於被告名下，其已終止借名登記關係，故請求被告將系爭房地移轉登記予其，是原告就本件訴訟標的可受之利益應為系爭房地之交易價值。而參酌系爭房屋總面積為77.25平方公尺，有建物謄本在卷可參（見本院卷第53頁），依內政部實價查詢服務網資料顯示與系爭房地坐落地點、樓層數、面積、屋齡均相近之鄰近房地於113年7月間之交易單價為每平方公尺38萬3,948元（見本院卷第123頁），以此計算，系爭房地於起訴時之交易價額應為1,482萬9,992元（計算式：383,948元×77.25平方公尺×1/2＝14,829,992元，元以下四捨五入）。至原告雖以系爭土地於113年之公告現值每平方公尺32萬5,000元及系爭房屋於113年之課稅現值8萬5,000元計算系爭房地之交易價額為971萬1,250元，然觀諸原告於106年10月6日購入系爭土地（權利範圍6分之1）及系爭房屋（權利範圍全部）之交易價額已為2,400萬元，依此計算系爭房地於106年間之市價已達1,200萬元，是原告自行計算之上開交易價額顯然不符系爭房地於起訴時之市價。準此，本件訴訟標的價額應核定為1,482萬9,992元，應徵第一審裁判費14萬2,504元，扣除原告已自行繳納之9萬7,228元，尚應補繳4萬5,276元。茲限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未補正，以裁定駁回其訴。 三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　31　　日 　　　　　　　　　民事第八庭 法　官　蕭如儀 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　31　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉茵綺