拆屋還地

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度重訴字第305號 反訴原告 陳永風 訴訟代理人 陳重誠 陳育華 反訴被告 昇陽建設企業股份有限公司 法定代理人 麥寛成 訴訟代理人 彭意森律師 上列當事人間請求拆屋還地事件，被告即反訴原告陳永風提起反 訴未據繳納裁判費，按「訴訟標的之價額，由法院核定。」「核 定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者， 以原告就訴訟標的所有之利益為準。」「因地上權、永佃權涉訟 ，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金 利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地 價為準。」民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之4分別 定有明文。經查，被告即反訴原告陳永風於民國113年5月6日提 起反訴，聲明：確認反訴原告就反訴被告所有臺北市○○區○○段○○ 段000地號土地（下稱系爭土地）於附圖所示範圍內有地上權登 記請求權存在（本院卷㈠第123頁，附圖見本院卷㈡編號A第313頁 ，面積為117.06平方公尺），係因地上權涉訟，應依前揭規定核 定其訴訟標的價額。又系爭土地民國113年1月申報地價為每平方 公尺新臺幣（下同）115,200元，有土地登記謄本可稽（本院卷㈠ 第15頁），參酌土地法第105條準用第97條第1項規定：「城市地 方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限 」，以年息8％計算1年所獲可視同租金利益之15倍金額為16,182, 374元（計算式：申報地價115,200元/平方公尺×117.06平方公尺 ×年息8%×15＝16,182,374元，元以下四捨五入，以下皆同）；另 系爭土地如上開附圖所示範圍之地價為63,563,580元（計算式： 公告土地現值543,000元/平方公尺×117.06平方公尺＝63,563,580 元，本院卷㈠第15頁），則系爭土地1年所獲可視同租金利益之15 倍並未超過地價，本件訴訟標的價額核定為16,182,374元，應徵 第一審裁判費154,472元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書、 第6款之規定，限被告即反訴原告於收受本裁定送達五日內補繳 ，逾期不繳，即駁回其反訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 1 月 15 日 民事第八庭 法 官 宣玉華 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 1 月 15 日 書記官 林怡秀