拆屋還地等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度重訴字第444號 原 告 凱大建設開發股份有限公司 法定代理人 陳永賦 訴訟代理人 羅子武律師 陳冠甫律師 被 告 廖明德 訴訟代理人 徐曉華律師 上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件於本院新店簡易庭113年度店簡字第1553號民事訴訟終結前 ，停止訴訟程序。 　　理　由 一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項定有明文。所謂訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，係指他訴訟之法律關係是否成立，為本件訴訟先決問題而言（最高法院72年度台抗字第433號、101年度台抗字第224號裁定要旨參照）。 二、原告起訴主張：原告為新北市○○區○○段000地號土地（下稱 系爭623地號土地）之共有人，應有部分為1000萬分之0000000，而被告所有門牌號碼新北市○○區○○街0號1、2樓建物（下稱系爭建物）無權占用系爭623地號土地，占用面積約15平方公尺，爰依民法第767條第1項前段、第821條、第179條規定，提起本件訴訟，請求被告拆除系爭建物占用系爭623地號土地部分，將占用部分騰空遷讓返還原告及其他共有人全體，並自民國113年9月13日起至騰空遷讓返還占用土地之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利新臺幣1萬0,801元。 三、經查，原告主張被告所有之系爭建物越界占用系爭623地號 土地，被告應拆除越界部分之建物，返還占用土地及給付相當於租金之不當得利予原告，惟被告辯稱：系爭建物原坐落被告所有新北市○○區○○段000地號土地（下稱系爭624地號土地），並未占用相鄰之系爭623地號土地，係因83年間重測時有重大錯誤，致系爭623地號土地與系爭624地號土地間之界址偏移等語，顯見系爭623地號土地與被告所有鄰地間之界址為何，係判斷被告有無以系爭建物越界占用系爭623地號土地之先決問題。又原告提本件訴訟後，系爭623地號土地之全體共有人包括原告在內，均將應有部分信託登記予華南商業銀行股份有限公司（下稱華南銀行），被告並另對華南銀行起訴請求確認不動產界線（即本院新店簡易庭113年度店簡字第1553號，下稱系爭另訴），主張系爭建物原僅坐落被告所有之系爭624地號土地，惟83年間重測後，系爭624地號土地與相鄰系爭623地號土地之界址不當偏移，為此請求確認上開2筆土地之界址等語，業據本院調取系爭另訴電子卷證確認無誤，則系爭另訴係就上開2筆土地間因界址不明所生所有權範圍爭議提起之確認之訴，得以解決本件訴訟之上開先決問題，揆諸首揭法條規定及說明，本院認於系爭另訴終結前，自有裁定停止本件訴訟程序之必要。 四、依民事訴訟法第182條第1項，裁定如主文。　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　民事第七庭　法　官　黃珮如 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。　　　　　　　　　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　3 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃俊霖