拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度司拍字第13號 聲 請 人 新北市中和地區農會 法定代理人 林來順 代 理 人 陳英琪 黃品瑄 宋怡萱 相 對 人 李沂沛 李宛潔 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。 　　理　由 一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 　　請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 　　之17準用第873條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人等於民國110年8月23日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保渠等對聲請人所負債務之清償 　　，設定新臺幣（下同）1,800萬元之最高限額抵押權予聲請 人，經登記在案。嗣相對人李沂沛於同年月25日邀同相對人李宛潔為一般保證人，向聲請人借用共計1,500萬元，均約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人等於113年10月25日起，即陸續未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠1,458萬8,150元本息及違約金未獲清 　　償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。　　　 三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、借款契約、催告書及回執、繳息交易明細表等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人等就本件陳述意見，渠等均迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95 條第1項、第78條裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處 　　。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 　　執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 　　本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 　　之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 　　項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14 　 日 　　　　　　　　　民事第四庭　　司法事務官　林政宏