拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度司拍字第72號 聲 請 人 沈其訓 代 理 人 沈哲瑋 相 對 人 張麗淑 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，為民 法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定意旨參照）。 二、聲請意旨略以：相對人於民國113年5月13日，以其所有如附 表所示之不動產，為擔保其於同年4月30日對聲請人所負借款400萬元借款債務之清償，設定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎約定之借款清償期113年10月29日屆至 　　，仍未能清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 　　權利證明書、本票、借款契約書、支付借款利息及環款條件 合約同意書、土地及建物登記謄本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人陳述略以：聲請人對伊之債權不存在，兩造間並無債務關係，本件聲請已對伊造成嚴重損害，本件聲請顯然不當，違反比例原則，請求撤銷拍賣云云。核相對人所陳係就抵押債務是否成立？抵押權是否存在之實體法上爭執，尚非拍賣抵押物裁定之非訟程序所得審究，相對人宜另循訴訟程序以謀救濟。本院僅據前開規定為形式審核，尚無不合 　　，爰裁定如主文。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費1500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併 　　檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 　　執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 　　本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 　　之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 　　項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3　　月　　28 　 日 　　　　　　　　　民事第六庭司法事務官　林明龍