拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度司拍字第8號 聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司 法定代理人 黃俊智 相 對 人 詹連財律師(即被繼承人王寅丙之遺產管理人) 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高 　　限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 　　明文。 二、本件聲請意旨略以：第三人王寅丙於民國109年2月27日，以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之借款，設定新臺幣（下同）345萬元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對人向聲請人借用180萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人於113年1月5日起，即未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠625,884元本息及違約金未獲清償。又第三人王寅丙於112年10月4日死亡，經鈞院選任遺產管理人，惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 　　權利證明書、切結書、土地及建物登記謄本、貸款契約書、 放款戶帳號資料查詢單、通知函及雙掛號回執、除戶謄本、民事裁定及確定證明書等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費1500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併 　　檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 　　執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 　　本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 　　之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 　　項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　 2　　月　　14　　日 　　　　　　　　　民事第六庭司法事務官　林明龍