塗銷抵押權登記

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第169號 原 告 台灣電力股份有限公司 法定代理人 曾文生 訴訟代理人 林峻義律師 被 告 周人聰 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判 費。查原告本件訴訟聲明係被告應將原告所有臺北市○○區○○段○○ 段000000000地號、文山區興隆段三小段0000-0000地號及文山區 興隆段三小段0000-0000地號等3筆土地抵押權登記予以塗銷。系 爭抵押權所擔保債權之債權額為新臺幣（下同）150萬元，此有 系爭土地之土地登記第一類謄本（所有權個人全部）附卷可稽。 而按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物 其價額少於債權額時，以該物之價額為準，為民事訴訟法第77條 之6所明定，故請求確認抵押權、抵押債權不存在及塗銷抵押權 登記，均屬因債權之擔保涉訟，自應依上開規定核定其訴訟標的 價額（最高法院90年度台抗字第374號裁定要旨參照）。準此， 本件應以原告請求塗銷系爭抵押權設定登記所擔保債權之債權額 為準核定訴訟標的價額，但若供擔保之物即系爭土地之價額少於 債權額時，即以系爭土地價額為準。是系爭抵押權所擔保債權之 債權額既為150萬元，經與供擔保之系爭土地價額相較，依113年 度公告土地現值計算之客觀價額共為6,533萬9,523元（計算式： 上開土地價額分別為每平方公尺公告土地現值19萬6,000元×面積 281平方公尺×應有部分3/4＝4,130萬7,000元，每平方公尺公告土 地現值19萬6,000元×面積138平方公尺×應有部分3/4＝2,028萬6,0 00元，每平方公尺公告土地現值11萬3,531元×面積44平方公尺× 應有部分3/4＝374萬6,523元，4,130萬7,000元＋2,028萬6,000元＋ 374萬6,523元＝6,533萬9,523元），顯高於系爭抵押權所擔保債 權之債權額，則本件訴訟標的價額即應以系爭抵押權所擔保債權 之債權額150萬元為準，應徵第一審裁判費1萬9,050元。茲限原 告於本裁定送達後五日內，如數向本院繳納上開裁判費，逾期未 繳費，即駁回其訴，爰依法裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　15　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官　范智達 以上正本係照原本作成。 如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　15　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鄭玉佩